2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪市場調(diào)研與競爭力分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪市場調(diào)研與競爭力分析本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限及租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.2租金的金額和支付方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制和期限第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人的租賃用途3.2承租人的經(jīng)營范圍3.3承租人的經(jīng)營限制第四條商鋪的維護(hù)和維修4.1承租人對商鋪的維護(hù)責(zé)任4.2出租人對商鋪的維修責(zé)任4.3維修工程的費(fèi)用承擔(dān)第五條商鋪的保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型5.2承租人應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞降诹鶙l商鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序6.3轉(zhuǎn)租的租金分配和責(zé)任轉(zhuǎn)移第七條商鋪的抵押和擔(dān)保7.1承租人是否允許抵押或擔(dān)保7.2抵押或擔(dān)保的程序和要求7.3抵押或擔(dān)保的解除條件第八條商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更8.1商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更條件8.2產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更程序8.3產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更費(fèi)用承擔(dān)第九條商鋪的市場調(diào)研與競爭力分析9.1承租人應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研和競爭力分析9.2市場調(diào)研和競爭力分析的報(bào)告提交9.3市場調(diào)研和競爭力分析的費(fèi)用承擔(dān)第十條商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理10.1承租人應(yīng)制定經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃10.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的提交和審查10.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理的費(fèi)用承擔(dān)第十一條商鋪的環(huán)保和安全生產(chǎn)11.1承租人的環(huán)保責(zé)任11.2承租人的安全生產(chǎn)責(zé)任11.3環(huán)保和安全生產(chǎn)的檢查和整改第十二條商鋪的違約責(zé)任12.1承租人的違約行為和責(zé)任12.2出租人的違約行為和責(zé)任12.3違約責(zé)任的賠償金額和方式第十三條爭議解決方式13.1合同爭議的解決方式13.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的生效條件和日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：X商業(yè)廣場商鋪的地址：市區(qū)街道號1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積：約為平方米商鋪的結(jié)構(gòu)：為一層臨街商鋪，具備獨(dú)立入口和展示窗口1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)商鋪的現(xiàn)狀：商鋪處于空置狀態(tài)，具備基本的照明和水電設(shè)施商鋪的可使用狀態(tài)：商鋪可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售和顧客服務(wù)等第二條租賃期限及租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃期限的開始日期：2024年X月X日租賃期限的結(jié)束日期：2029年X月X日2.2租金的金額和支付方式租金的金額：每月租金為元人民幣租金的支付方式：承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月底前支付下個(gè)月的租金2.3租金的調(diào)整機(jī)制和期限租金的調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，每兩年調(diào)整一次租金調(diào)整的期限：下一次租金調(diào)整將在2026年X月X日進(jìn)行第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租人的租賃用途承租人租賃該商鋪用于從事行業(yè)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)3.2承租人的經(jīng)營范圍承租人的經(jīng)營范圍包括但不限于：產(chǎn)品銷售、服務(wù)提供等3.3承租人的經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商鋪的聲譽(yù)和形象第四條商鋪的維護(hù)和維修4.1承租人對商鋪的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好4.2出租人對商鋪的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全4.3維修工程的費(fèi)用承擔(dān)維修工程的費(fèi)用承擔(dān)按照實(shí)際情況確定，具體由承租人或出租人承擔(dān)，具體事宜雙方協(xié)商解決第五條商鋪的保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)辦理商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)5.2承租人應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)用承租人應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)用為每月元人民幣，包含在租金內(nèi)支付5.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞奖ｋU(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞桨凑毡ｋU(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，承租人和出租人應(yīng)共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作第八條商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更8.1商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更條件除非合同另有約定，商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更需得到雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更程序商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門審批；3.變更協(xié)議經(jīng)審批通過后，辦理產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用承擔(dān)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行第九條商鋪的市場調(diào)研與競爭力分析9.1承租人應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研和競爭力分析承租人應(yīng)定期進(jìn)行商鋪所在市場的調(diào)研和競爭力分析，以了解市場動(dòng)態(tài)和競爭狀況，并制定相應(yīng)的經(jīng)營策略9.2市場調(diào)研和競爭力分析的報(bào)告提交承租人應(yīng)在每季度結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交上一季度的市場調(diào)研和競爭力分析報(bào)告9.3市場調(diào)研和競爭力分析的費(fèi)用承擔(dān)市場調(diào)研和競爭力分析的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同約定的租金內(nèi)支付第十條商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理10.1承租人應(yīng)制定經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃承租人應(yīng)制定相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，以預(yù)防和控制經(jīng)營活動(dòng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)10.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃的提交和審查承租人應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃提交給出租人審查10.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理的費(fèi)用承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同約定的租金內(nèi)支付第十一條商鋪的環(huán)保和安全生產(chǎn)11.1承租人的環(huán)保責(zé)任承租人應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好商鋪的環(huán)保工作，確保經(jīng)營活動(dòng)不對環(huán)境造成污染11.2承租人的安全生產(chǎn)責(zé)任承租人應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好商鋪的安全生產(chǎn)工作，確保經(jīng)營活動(dòng)不對員工和顧客造成安全隱患11.3環(huán)保和安全生產(chǎn)的檢查和整改承租人應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保和安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并接受相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查第十二條商鋪的違約責(zé)任12.1承租人的違約行為和責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額和方式按照合同約定的違約條款執(zhí)行12.2出租人的違約行為和責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金金額和方式按照合同約定的違約條款執(zhí)行12.3違約責(zé)任的賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式按照合同約定的違約條款執(zhí)行，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限第十三條爭議解決方式13.1合同爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決13.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為市，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院13.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方的書面同意，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的解除和終止合同的解除和終止必須經(jīng)過雙方的書面同意，并辦理相關(guān)解除或終止手續(xù)14.3合同的生效條件和日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的生效日期為2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂等事宜。2.2第三方介入的條件1.具備合法的資質(zhì)和能力；2.符合甲乙方的共同利益；3.不得違反本合同的任何條款。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、賠償?shù)取?.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益、保密合同信息等。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對因其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)或其他法律糾紛所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款和第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同的履行情況、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行和關(guān)系。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入可以在合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同管理7.1第三方合同的管理甲乙方應(yīng)共同管理第三方合同，確保合同的履行符合本合同的約定。7.2第三方合同的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)報(bào)告合同履行情況。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方爭議與甲乙方的關(guān)系第三方爭議的解決不影響甲乙方之間的合同履行和關(guān)系。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的界定第三方應(yīng)對本合同和合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方法律責(zé)任的界定第三方應(yīng)依法承擔(dān)因其履行合同義務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.2第三方法律責(zé)任的承擔(dān)第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，第三方有權(quán)根據(jù)情況暫?；蚪K止合同履行。12.3不可抗力事件的證明和處理第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響和責(zé)任。第十三條第三方介入的其他條款13.1其他條款的補(bǔ)充本合同未涉及的其他條款，由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。13.2其他條款的變更甲乙方如需變更其他條款，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對方，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪維修保養(yǎng)合同附件五：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件六：市場調(diào)研報(bào)告附件七：競爭力分析報(bào)告附件八：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃附件九：環(huán)保和安全生產(chǎn)檢查報(bào)告附件十：商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金、租賃用途及經(jīng)營范圍、商鋪的維護(hù)和維修、商鋪的保險(xiǎn)、商鋪的轉(zhuǎn)租、商鋪的抵押和擔(dān)保、商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更、商鋪的市場調(diào)研與競爭力分析、商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理、商鋪的環(huán)保和安全生產(chǎn)、商鋪的違約責(zé)任、爭議解決方式、其他條款等內(nèi)容的詳細(xì)描述。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金的金額、支付方式、支付日期等信息的支付憑證。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。附件四：商鋪維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求：明確商鋪的維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)周期等信息。附件五：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供商鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，證明商鋪已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供對租賃商鋪所在市場的調(diào)研報(bào)告，包括市場現(xiàn)狀、競爭狀況、消費(fèi)者需求等信息。附件七：競爭力分析報(bào)告詳細(xì)要求：提供對租賃商鋪的競爭力分析報(bào)告，包括商鋪的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會(huì)和威脅等信息。附件八：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：提供對商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制等措施。附件九：環(huán)保和安全生產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：提供對商鋪環(huán)保和安全生產(chǎn)的檢查報(bào)告，包括檢查結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。附件十：商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的變更條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件十一：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十二：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，證明事件的發(fā)生對合同履行產(chǎn)生了影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；3.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、費(fèi)用等；4.甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪的維修、