2024房屋出租補充合同

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________承租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________一、租金及支付方式：1.承租方應按主合同約定的租金標準及支付方式，向出租方支付租金。2.承租方應在每月的______日前，將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.如有逾期支付租金的情況，承租方應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期部分租金的______%。二、押金及退還：1.承租方應在簽訂主合同之日起______日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣______元。2.合同期滿或提前解除合承租方按照主合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在______日內(nèi)退還承租方押金。三、房屋使用及維修：1.承租方應合理使用房屋及附屬設施，按照主合同約定進行維護和保養(yǎng)。2.房屋及附屬設施如出現(xiàn)損壞，承租方應承擔相應的維修費用。四、合同的變更和解除：1.任何一方不得擅自變更或解除主合同及本補充合同。如確需變更或解除，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，雙方應按照主合同及本補充合同的約定，承擔相應的責任。五、違約責任：1.任何一方違反主合同及本補充合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.違約金的計算方式為：違約部分金額的______%。六、爭議解決：1.雙方在履行主合同及本補充合發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應及時向?qū)Ψ皆儐?，直至完全清楚理解合同?nèi)容。2.身份驗證：確保雙方提供的身份信息真實有效。解決辦法：要求對方提供身份證件或其他有效身份證明文件，進行核實。3.押金和租金支付：嚴格按照約定的時間和方式支付押金和租金。解決辦法：記錄每次支付的憑證，確保資金安全到賬。4.房屋維護：合理使用房屋，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。解決辦法：定期檢查房屋狀況，如有損壞及時維修，并保存維修記錄。5.變更或解除合同：任何合同變更或解除都需書面協(xié)議，并提前通知對方。解決辦法：通過書面協(xié)議明確變更或解除的條件、時間和方式。6.違約處理：違約方應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。解決辦法：違約發(fā)生后，及時與對方溝通，尋求解決方案，必要時通過法律途徑維權。7.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。解決辦法：保留所有與合同相關的溝通記錄，作為解決爭議的證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：房屋的所有者或使用權人，將其房屋出租給他人使用的人。解釋：出租方是提供房屋的一方，通常擁有房屋的所有權或使用權。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租用房屋并按約定支付租金的一方。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用出租方的房屋而支付給對方的貨幣報酬。4.押金：為確保承租方履行合同義務，出租方要求承租方預先支付的一定金額的金錢。解釋：押金是承租方為保證履行合同條款，預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，合同結束后，若無違約行為，押金將予以退還。5.違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務而應支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償，通常為合同金額的一定比例。6.合同解除：合同當事人依照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。解釋：合同解除是指合同當事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為，合同解除后，雙方不再受合同的約束。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。2.房屋租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽租賃合同。3.房屋租賃期間，雙方需要對原有租賃合同內(nèi)容進行修改或補充。4.租賃房屋用于商業(yè)用途，需要對商業(yè)活動進行特別約定。5.租賃房屋涉及特殊設施使用，如車位、儲物間等。補充條款：1.寵物飼養(yǎng)條款：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.房屋改造條款：承租方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造的申請流程、費用承擔等。3.維修責任條款：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)責任分配。4.保險條款：建議承租方購買相應的房屋保險，以保障雙方權益。5.提前解約條款：在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責任。6.租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件。2.租賃房屋的照片或視頻資料