2024年二手房購買定金支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買定金支付條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1購房人1.1.2賣房人1.1.3定金1.1.4二手房1.1.5交易所1.1.6交易日1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋基本情況1.2.2定金金額1.2.3支付時間及方式2.定金支付2.1購房人應(yīng)于交易日當(dāng)天向交易所支付定金2.2定金支付金額2.3定金支付方式2.4定金收取確認(rèn)3.定金退回3.1合同終止3.1.1因賣方原因?qū)е潞贤K止3.1.2因購房人原因?qū)е潞贤K止3.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止3.2定金退回流程3.3定金不退還情況4.違約責(zé)任4.1購房人違約4.1.1未按時支付定金4.1.2未履行合同約定的購房義務(wù)4.2賣房人違約4.2.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)4.2.2房屋實際情況與合同描述不符4.3交易所違約4.3.1未按約定時間完成交易流程4.3.2未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同的修改與解除應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)7.保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.法律適用與管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律9.2合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)10.其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的購房義務(wù)履行完畢之日終止第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1購房人：指具有購房資格并同意購買二手房的公民、法人和其他組織。1.1.2賣房人：指持有二手房所有權(quán)，并同意出售房屋的公民、法人和其他組織。1.1.3定金：指購房人向賣房人支付的，為確保合同履行而設(shè)立的款項。1.1.4二手房：指已有人居住或使用，再次進入市場交易的住房。1.1.5交易所：指依法設(shè)立，為房屋買賣提供交易服務(wù)的機構(gòu)。1.1.6交易日：指雙方約定的房屋交易日期。第一條：合同標(biāo)的1.2房屋基本情況1.2.1房屋基本情況：詳細描述房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等信息，包括但不限于上述內(nèi)容。1.2.2定金金額1.2.2.1定金金額：雙方約定定金的金額，為本房款的百分之十。1.2.3支付時間及方式1.2.3.1支付時間：購房人應(yīng)于交易日當(dāng)天向交易所支付定金。1.2.3.2支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，交易所賬戶信息詳見附件。第八條：定金支付8.1購房人應(yīng)于交易日當(dāng)天向交易所支付定金。8.2定金支付金額：定金金額為本房款的百分之十，具體金額詳見合同附件。8.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，交易所賬戶信息詳見附件。第九條：定金退回9.1合同終止9.1.1因賣方原因?qū)е潞贤K止：包括但不限于賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)、房屋實際情況與合同描述不符等。9.1.2因購房人原因?qū)е潞贤K止：包括但不限于購房人未按時支付定金、未履行合同約定的購房義務(wù)等。9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止：包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。9.2.1合同終止后，購房人應(yīng)向交易所提出定金退回申請。9.2.2交易所應(yīng)在收到申請后的5個工作日內(nèi)，將定金退還給購房人。9.3定金不退還情況：9.3.1購房人未按照合同約定時間支付定金。9.3.2購房人未履行合同約定的購房義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1購房人違約：10.1.1未按時支付定金，應(yīng)支付違約金，違約金為本房款總額的1%。10.1.2未履行合同約定的購房義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本房款總額的1%。10.2賣房人違約：10.2.1未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本房款總額的1%。10.2.2房屋實際情況與合同描述不符，購房人有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本房款總額的1%。10.3交易所違約：10.3.1未按約定時間完成交易流程，應(yīng)支付違約金，違約金為交易服務(wù)費的1%。10.3.2未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易服務(wù)費的1%。第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與解除應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條：法律適用與管轄15.1本合同適用中華人民共和國法律。15.2合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十六條：其他條款16.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。16.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的購房義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第十七條：第三方介入17.1第三方定義17.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于交易所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。17.2第三方職責(zé)17.2.1交易所：負(fù)責(zé)房屋交易流程的辦理，包括但不限于信息公示、交易撮合、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。17.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供客觀的房產(chǎn)價值評估報告。17.2.3擔(dān)保公司：提供交易過程中的擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。17.2.4銀行：負(fù)責(zé)辦理購房貸款相關(guān)事宜，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款、還款服務(wù)等。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，確保交易安全、順利進行。17.3.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的費用為限。18.2如果第三方未收取費用，則其對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過本合同交易金額的5%。18.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。19.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方提供服務(wù)后，不再對甲乙方承擔(dān)任何義務(wù)。第二十條：第三方變更20.1第三方變更：如交易過程中，第三方因故退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。20.2新的第三方接入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第二十一條：第三方糾紛解決21.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的補充與修改22.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補充。22.2本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十三條：合同的效力23.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：合同終止24.1本合同在甲乙方履行完畢合同約定的購房義務(wù)后終止。24.2本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：定金支付證明3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.附件四：房屋評估報告5.附件五：交易資金監(jiān)管證明6.附件六：擔(dān)保公司擔(dān)保函7.附件七：貸款批準(zhǔn)通知書8.附件八：過戶證明復(fù)印件9.附件九：交易完成證明10.附件十：其他與交易相關(guān)的文件和材料附件詳細要求和說明：1.附件一：房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章的原始合同文件。說明：作為本合同的主體文件，記錄雙方買賣房屋的主要條款和條件。2.附件二：定金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：證明定金支付的時間和金額，以及支付方式的憑證。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為交易的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋評估報告要求：由認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.附件五：交易資金監(jiān)管證明要求：交易所提供的資金監(jiān)管證明文件。說明：確保交易資金的安全，防止詐騙和挪用。6.附件六：擔(dān)保公司擔(dān)保函要求：擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函原件。說明：為交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保雙方的權(quán)益。7.附件七：貸款批準(zhǔn)通知書要求：銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件。說明：證明貸款申請已經(jīng)得到銀行的批準(zhǔn)，以便進行下一步交易。8.附件八：過戶證明復(fù)印件要求：房產(chǎn)局出具的過戶證明復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買家名下。9.附件九：交易完成證明要求：交易所出具的交易完成證明文件。說明：證明交易已經(jīng)順利完成，雙方權(quán)益得到保障。10.附件十：其他與交易相關(guān)的文件和材料要求：其他與交易相關(guān)的文件和材料，如維修報告、物業(yè)費用清單等。說明：提供交易過程中的額外信息，幫助雙方了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按時支付定金。購房人未履行合同約定的購房義務(wù)。賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。賣方房屋實際情況與合同描述不符。交易所未按約定時間完成交易流程。交易所未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：為本房款總額的1%或交易服務(wù)費的1%。賠償金額：根據(jù)實際損失金額確定，最高不超過本合同交易金額的5%。故意或重大過失：不受責(zé)任限額限制，需根據(jù)實際情況確定責(zé)任。3.示例說明：購房人未按時支付定金，導(dǎo)致交易延遲，需支付違約金。賣方房屋實際情況與合同描述不符，導(dǎo)致購房人損失，需支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.法律名詞：二手房：指已有人居住或使用，再次進入市場交易的住房。定金：指購房人向賣房人支付的，為確保合同履行而設(shè)立的款項。