2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：名稱（全稱）：________________地址：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱（全稱）：________________地址：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的抵押財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，并在甲方履行債務(wù)后解除抵押權(quán)；現(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押財產(chǎn)的描述1.1抵押財產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2抵押財產(chǎn)的面積為________________平方米。1.3抵押財產(chǎn)的用途為________________。第二條債務(wù)的描述2.2主債務(wù)的金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.3主債務(wù)的到期日為________________。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押財產(chǎn)的鑰匙，并將抵押財產(chǎn)交由乙方占有、管理和使用。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，辦理完畢抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)以登記機(jī)關(guān)登記的為準(zhǔn)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按主債務(wù)的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償主債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式為：________________。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)因未按期履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之五的滯納金。6.2乙方未按約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金每日千分之五的滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分由合同各方根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。如有變更，應(yīng)及時修改合同相關(guān)內(nèi)容。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核對各自的信息，確保準(zhǔn)確無誤。如有變更，應(yīng)立即書面通知對方，并共同辦理合同修改手續(xù)。2.抵押財產(chǎn)的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、用途等信息。解決辦法：合同各方應(yīng)對抵押財產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保描述準(zhǔn)確無誤。如有異議，應(yīng)及時提出，并協(xié)商修改。3.債務(wù)的描述應(yīng)明確，包括主債務(wù)的金額和到期日。解決辦法：合同各方應(yīng)明確債務(wù)金額和到期日，如有分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：合同各方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)合法有效。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。5.合同的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。解決辦法：合同各方在變更或解除合應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。如有爭議，可通過友好協(xié)商或依法解決。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保各方權(quán)益得到保障。解決辦法：合同各方應(yīng)明確違約責(zé)任，如有分歧，應(yīng)及時協(xié)商解決。7.爭議解決應(yīng)選擇合適的方式，確保爭議得到及時、公正的解決。解決辦法：合同各方在簽訂合應(yīng)明確爭議解決方式，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為他人債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押財產(chǎn)：指抵押人提供的，用于設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。4.主債務(wù)：指抵押權(quán)人為擔(dān)保的債務(wù)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于登記簿，以對抗第三人的法律行為。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和政府規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)為借款或其他債務(wù)向債權(quán)人提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。2.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間就貸款業(yè)務(wù)涉及的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開發(fā)商就其開發(fā)的房產(chǎn)項目向投資者或金融機(jī)構(gòu)提供抵押擔(dān)保。4.任何需要以房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行債務(wù)擔(dān)保的其他情形。補(bǔ)充條款：1.抵押財產(chǎn)的評估：合同各方應(yīng)在合同中約定抵押財產(chǎn)的評估時間和評估機(jī)構(gòu)，確保評估結(jié)果的公正、合理。2.抵押財產(chǎn)的保險：合同各方應(yīng)在合同中約定抵押財產(chǎn)的保險事宜，包括但不限于保險種類、保險金額、保險費(fèi)用等。3.債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：合同各方應(yīng)在合同中約定債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保債務(wù)轉(zhuǎn)讓的合法有效。4.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：合同各方應(yīng)在合同中約定抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和程序，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的合法有效。5.合同的終止：合同各方應(yīng)在合同中約定合同終止的條件和程序，包括但不限于終止合同的條件、終止后的債務(wù)處理等。6.合同的繼承：合同各方應(yīng)在合同中約定合同繼承的條件和程序，確保合同在繼承情況下的合法有效。附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方（抵