2024年二手房定金合同中的裝修改造相關(guān)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的裝修改造相關(guān)約定本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4裝修改造第二條定金支付2.1定金金額2.2支付時間2.3支付方式第三條裝修改造內(nèi)容3.1改造項目3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造材料第四條裝修改造費用4.1費用預(yù)算4.2費用支付4.3費用調(diào)整第五條裝修改造時間5.1改造期限5.2延期條款第六條裝修改造質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障6.3質(zhì)量糾紛處理第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八條裝修改造變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3第三方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所有，位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3定金買方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整），作為購買該二手房的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.4裝修改造裝修改造指乙方根據(jù)實際需要對二手房進行的裝修和改造，包括但不僅限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。第二條定金支付2.1定金金額本合同定金金額為人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整）。2.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式定金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬時需注明“二手房定金”及房屋地址。第三條裝修改造內(nèi)容3.1改造項目（1）墻面翻新（2）地面鋪設(shè)（3）水電改造（4）廚衛(wèi)改造（5）其他：3.2改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造的各項工程均應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，材料應(yīng)選用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。3.3改造材料乙方負責(zé)采購裝修改造所需的材料，并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和方便。第四條裝修改造費用4.1費用預(yù)算乙方應(yīng)在裝修改造前，向甲方提交詳細的費用預(yù)算，包括材料費、施工費、管理費等。4.2費用支付乙方按照費用預(yù)算的百分比支付裝修改造費用。具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用調(diào)整如實際裝修改造費用與預(yù)算有較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條裝修改造時間5.1改造期限乙方應(yīng)在【改造期限】內(nèi)完成裝修改造工程。5.2延期條款如乙方因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條裝修改造質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修改造工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.3質(zhì)量糾紛處理如在裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.2買方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金和裝修改造費用。7.3第三方責(zé)任如裝修改造過程中出現(xiàn)第三方責(zé)任問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條裝修改造變更8.1變更條件如乙方在裝修改造過程中，因特殊情況需要變更改造內(nèi)容、規(guī)?；蜓娱L改造期限的，可以提出變更申請。8.2變更程序乙方應(yīng)向甲方提出書面的變更申請，甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確記錄，并視為合同的一部分。8.3變更費用因變更產(chǎn)生的額外費用，由乙方承擔(dān)。雙方可協(xié)商確定支付時間和方式。第九條合同的解除與終止9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2終止條件本合同約定的裝修改造工程全部完成，且乙方已按照約定支付全部費用后，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。已支付的定金和裝修改造費用，根據(jù)實際情況部分或全部退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3第三方違約如裝修改造過程中，出現(xiàn)第三方違約情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如第三方責(zé)任方為甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約披露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括但不限于裝修改造設(shè)計方案、費用預(yù)算明細、材料品牌及型號等。14.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與裝修改造過程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保裝修改造工程的順利進行。1.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用支付、質(zhì)量保障等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進行裝修改造。2.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方進行裝修改造，并明確委托內(nèi)容和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行裝修改造職責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用第三方費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。4.2費用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用。第五條第三方質(zhì)量保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量保障措施第三方應(yīng)提供質(zhì)量保障措施，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起五年。6.3違約披露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第七條第三方違約處理7.1違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金第三方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3損失賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因違約給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息反饋第三方應(yīng)及時向甲方和乙方反饋工程進度、質(zhì)量情況等信息。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可以退出合同。9.2退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。9.3退出后的處理第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2責(zé)任限額的調(diào)整如實際損失超過責(zé)任限額，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。10.3第三方保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，確保在履行合同過程中，能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造設(shè)計方案詳細說明：本附件包括裝修改造的整體設(shè)計方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲乙雙方的需求。附件二：費用預(yù)算明細詳細說明：本附件詳細列出裝修改造工程的費用預(yù)算，包括材料費、施工費、管理費等，以及各項費用的具體金額。附件三：材料品牌及型號詳細說明：本附件列出裝修改造所需材料的品牌及型號，包括但不限于涂料、地板、瓷磚、衛(wèi)浴等。材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。附件四：施工進度計劃詳細說明：本附件制定裝修改造工程的施工進度計劃，包括施工階段、施工時間、施工內(nèi)容等，以確保工程按時完成。附件五：質(zhì)量保證書詳細說明：本附件由第三方提供，承諾裝修改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承諾在一定期限內(nèi)負責(zé)維修和更換。附件六：合同補充協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如甲方未按約定時間支付定金或裝修改造費用，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如乙方未按約定時間完成裝修改造工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如第三方未按約定履行裝修改造職責(zé)，或工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.