2024年二手房定金合同中的裝修改造相關(guān)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的裝修改造相關(guān)約定本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4裝修改造第二條定金支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式第三條裝修改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造材料第四條裝修改造費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五條裝修改造時(shí)間5.1改造期限5.2延期條款第六條裝修改造質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障6.3質(zhì)量糾紛處理第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1賣(mài)方責(zé)任7.2買(mǎi)方責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八條裝修改造變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約10.2買(mǎi)方違約10.3第三方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說(shuō)明14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所有，位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3定金買(mǎi)方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】整），作為購(gòu)買(mǎi)該二手房的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。1.4裝修改造裝修改造指乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)二手房進(jìn)行的裝修和改造，包括但不僅限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。第二條定金支付2.1定金金額本合同定金金額為人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】整）。2.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式定金支付通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“二手房定金”及房屋地址。第三條裝修改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目（1）墻面翻新（2）地面鋪設(shè)（3）水電改造（4）廚衛(wèi)改造（5）其他：3.2改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造的各項(xiàng)工程均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，材料應(yīng)選用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。3.3改造材料乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修改造所需的材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和方便。第四條裝修改造費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)在裝修改造前，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付乙方按照費(fèi)用預(yù)算的百分比支付裝修改造費(fèi)用。具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整如實(shí)際裝修改造費(fèi)用與預(yù)算有較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條裝修改造時(shí)間5.1改造期限乙方應(yīng)在【改造期限】?jī)?nèi)完成裝修改造工程。5.2延期條款如乙方因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條裝修改造質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)裝修改造工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3質(zhì)量糾紛處理如在裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)7.1賣(mài)方責(zé)任甲方應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2買(mǎi)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和裝修改造費(fèi)用。7.3第三方責(zé)任如裝修改造過(guò)程中出現(xiàn)第三方責(zé)任問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條裝修改造變更8.1變更條件如乙方在裝修改造過(guò)程中，因特殊情況需要變更改造內(nèi)容、規(guī)?；蜓娱L(zhǎng)改造期限的，可以提出變更申請(qǐng)。8.2變更程序乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面的變更申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確記錄，并視為合同的一部分。8.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。雙方可協(xié)商確定支付時(shí)間和方式。第九條合同的解除與終止9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2終止條件本合同約定的裝修改造工程全部完成，且乙方已按照約定支付全部費(fèi)用后，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方的要求恢復(fù)原狀。已支付的定金和裝修改造費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3第三方違約如裝修改造過(guò)程中，出現(xiàn)第三方違約情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如第三方責(zé)任方為甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約披露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件包括但不限于裝修改造設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用預(yù)算明細(xì)、材料品牌及型號(hào)等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與裝修改造過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保裝修改造工程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、質(zhì)量保障等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行裝修改造。2.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行裝修改造，并明確委托內(nèi)容和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行裝修改造職責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。第五條第三方質(zhì)量保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量保障措施第三方應(yīng)提供質(zhì)量保障措施，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中，知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起五年。6.3違約披露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第七條第三方違約處理7.1違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金第三方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3損失賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因違約給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息反饋第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方反饋工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以退出合同。9.2退出程序第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。9.3退出后的處理第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2責(zé)任限額的調(diào)整如實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。10.3第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在履行合同過(guò)程中，能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括裝修改造的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲乙雙方的需求。附件二：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出裝修改造工程的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。附件三：材料品牌及型號(hào)詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出裝修改造所需材料的品牌及型號(hào)，包括但不限于涂料、地板、瓷磚、衛(wèi)浴等。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件制定裝修改造工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、施工時(shí)間、施工內(nèi)容等，以確保工程按時(shí)完成。附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件由第三方提供，承諾裝修改造工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付定金或裝修改造費(fèi)用，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造工程，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未按約定履行裝修改造職責(zé)，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.