2024年全新場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新場(chǎng)地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出租合同本合同目錄一覽1.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租1.1轉(zhuǎn)讓與出租范圍1.2轉(zhuǎn)讓與出租期限1.3轉(zhuǎn)讓與出租條件2.場(chǎng)地使用權(quán)的支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.場(chǎng)地使用與維護(hù)3.1使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.場(chǎng)地使用規(guī)劃4.1使用規(guī)劃申請(qǐng)4.2使用規(guī)劃審批4.3使用規(guī)劃變更5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全保障措施5.3事故處理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、終止與延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓條款11.附件11.1場(chǎng)地使用權(quán)證明11.2支付憑證11.3使用規(guī)劃方案12.簽署與蓋章12.1簽署方式12.2蓋章要求12.3簽署日期13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂與補(bǔ)充的程序14.法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同的效力第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租1.1轉(zhuǎn)讓與出租范圍甲方擁有位于____市的全新場(chǎng)地使用權(quán)，包括但不限于土地、建筑物以及相關(guān)設(shè)施。甲方同意將上述場(chǎng)地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，并出租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)讓與出租期限轉(zhuǎn)讓與出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。除非合同另有規(guī)定，否則合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。1.3轉(zhuǎn)讓與出租條件第二條場(chǎng)地使用權(quán)的支付2.1支付金額乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第三條場(chǎng)地使用與維護(hù)3.1使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條場(chǎng)地使用規(guī)劃4.1使用規(guī)劃申請(qǐng)乙方在使用場(chǎng)地前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的使用規(guī)劃方案，包括但不限于使用目的、使用方式、設(shè)施配置等。4.2使用規(guī)劃審批甲方應(yīng)在收到乙方使用規(guī)劃方案后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審批。如甲方對(duì)方案有異議，應(yīng)書(shū)面通知乙方進(jìn)行修改。4.3使用規(guī)劃變更如乙方需變更使用規(guī)劃，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更進(jìn)行審批。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按原規(guī)劃繼續(xù)使用場(chǎng)地。第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，為場(chǎng)地使用權(quán)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2安全保障措施乙方應(yīng)采取一切必要的安全措施，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全，防止意外事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理事故。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（一）合同期限屆滿；（二）甲乙雙方協(xié)商一致；（三）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（四）乙方未按照約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途；（五）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.3延續(xù)條件合同期限屆滿前，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定的條件執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承條款本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.3合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條簽署與蓋章12.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2蓋章要求合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，以證明合同的有效性。12.3簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行修訂。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.3修訂與補(bǔ)充的程序合同修訂或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。修訂或補(bǔ)充協(xié)議的生效條件同本合同。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。14.3合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（一）第三方介入有利于合同的履行；（二）第三方介入不違背國(guó)家法律法規(guī)；（三）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。甲乙雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)，與第三方充分溝通，明確責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。如第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方建立合同關(guān)系。如第三方僅為甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方與第三方之間不建立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其權(quán)利義務(wù)的劃分應(yīng)遵循合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，同時(shí)避免第三方濫用權(quán)利。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定及國(guó)家法律法規(guī)。6.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除第三方介入應(yīng)遵循本合同的約定及國(guó)家法律法規(guī)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。7.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。8.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條履行合同過(guò)程中的溝通與協(xié)作9.1溝通與協(xié)作9.2信息披露甲乙雙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行有關(guān)的信息，確保各方充分了解合同履行情況。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償責(zé)任甲乙雙方與第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。賠償金額、賠償范圍等應(yīng)根據(jù)違約程度及合同約定確定。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行修訂。11第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明：包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。2.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方按照約定支付了場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.使用規(guī)劃方案：包括場(chǎng)地使用目的、使用方式、設(shè)施配置等詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容，用以指導(dǎo)乙方合理使用場(chǎng)地。4.保險(xiǎn)單據(jù)：包括場(chǎng)地使用權(quán)保險(xiǎn)單等，用以證明乙方為場(chǎng)地購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。5.維修記錄：包括場(chǎng)地設(shè)施的維修、保養(yǎng)記錄，用以證明乙方對(duì)場(chǎng)地的維護(hù)情況。6.安全檢查報(bào)告：包括場(chǎng)地安全檢查的記錄和報(bào)告，用以證明乙方采取了必要的安全措施。7.事故處理報(bào)告：包括安全事故的處理記錄和報(bào)告，用以證明乙方在安全事故發(fā)生時(shí)的處理情況。8.合同變更與解除協(xié)議：包括雙方就合同變更或解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。10.補(bǔ)充協(xié)議：包括甲乙雙方就合同事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.法律法規(guī)文件：包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b)未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途；c)未遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；d)未履行場(chǎng)地維護(hù)與管理義務(wù)；e)未購(gòu)買場(chǎng)地使用權(quán)保險(xiǎn)；f)未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；g)未及時(shí)報(bào)告安全事故，未按照約定處理事故；h)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；i)違反合同保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按約定支付場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。b)未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償損失等。c)未遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。d)未履行場(chǎng)地維護(hù)與管理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。e)未購(gòu)買場(chǎng)地使用權(quán)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于購(gòu)買保險(xiǎn)、賠償損失等。f)未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。g)未及時(shí)報(bào)告安全事故，未按照約定處理事故：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。h)未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。i)違反合同保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于改正違法行為、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)特定場(chǎng)地的占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)場(chǎng)地的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.出租：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)暫時(shí)讓渡給乙方使用的行為。4.支付：指乙方按照約定向甲方支付場(chǎng)地使用