2024年中介公司標(biāo)準(zhǔn)居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介公司標(biāo)準(zhǔn)居間合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的義務(wù)1.3服務(wù)的限制2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方權(quán)利和義務(wù)3.合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物的交付3.3標(biāo)的物的質(zhì)量保證4.合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間的約定5.合同的履行期限5.1居間服務(wù)的期限5.2合同履行的起始和終止時(shí)間6.違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和修改12.3合同的解除13.合同的簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的資格和授權(quán)14.附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍中介公司同意按照委托方的要求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等居間服務(wù)。1.2服務(wù)的義務(wù)中介公司應(yīng)誠實(shí)守信，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)。中介公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)委托方與第三方之間的交易，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。1.3服務(wù)的限制中介公司不得利用居間地位，采取不正當(dāng)手段謀取不當(dāng)利益。中介公司不得泄露委托方和第三方的隱私信息。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利和義務(wù)中介公司有權(quán)按照合同約定收取傭金。中介公司應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，及時(shí)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息和咨詢服務(wù)。委托方應(yīng)按照合同約定支付傭金，并配合中介公司完成居間服務(wù)。2.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)信息，并按照約定履行交易義務(wù)。第三方應(yīng)支付中介公司約定的傭金。第三條合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述合同標(biāo)的為委托方提供的房地產(chǎn)，具體包括房屋、土地、設(shè)施等。3.2標(biāo)的物的交付委托方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物交付給第三方。3.3標(biāo)的物的質(zhì)量保證委托方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格合同價(jià)格為委托方與第三方實(shí)際交易價(jià)格。4.2支付方式傭金支付方式為交易完成后，委托方按照約定向中介公司支付。4.3支付時(shí)間的約定支付時(shí)間為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同的履行期限5.1居間服務(wù)的期限中介公司應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定提供居間服務(wù)。5.2合同履行的起始和終止時(shí)間合同履行的起始時(shí)間為合同簽訂之日起，終止時(shí)間為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1中介公司的違約責(zé)任中介公司未按照約定提供服務(wù)，或泄露委托方和第三方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定支付傭金，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行交易義務(wù)，或未支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向中介公司所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決任何一方對(duì)合同的效力、履行、解釋等有異議的，均有權(quán)向中介公司所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，合同各方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2保密義務(wù)的履行合同各方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方披露的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息，或者保密信息已經(jīng)公開的，或者合同各方同意披露的，不受保密義務(wù)的限制。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他合同方，并提供相關(guān)證明文件。合同各方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同履行過程中，合同各方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件合同履行完成后，合同自動(dòng)終止。合同提前終止的，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)合同各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。合同各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得修改合同內(nèi)容。12.3合同的解除合同履行過程中，合同各方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人的資格和授權(quán)合同各方授權(quán)代表簽字，代表各方履行合同義務(wù)。第十四條附件14.1附件的說明本合同附件包括合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、交易憑證等。14.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，合同各方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方可以是交易對(duì)象、服務(wù)提供者、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)、協(xié)助、審核或批準(zhǔn)；甲乙雙方與第三方有交易往來，需第三方參與協(xié)助完成；甲乙雙方在履行合同義務(wù)時(shí)，受到第三方權(quán)利限制或義務(wù)要求等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方的任何直接損失負(fù)有賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的間接損失、預(yù)期利益損失、特殊損失等不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方賠償責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從本合同中獲得的總收益。如第三方未獲得收益，則賠償責(zé)任不得超過第三方介入所產(chǎn)生的直接成本。2.3第三方責(zé)任限額的證明甲乙方向第三方提出賠償要求時(shí)，第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其賠償責(zé)任限額。第三方未能提供證據(jù)的，賠償責(zé)任限額視為不存在。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)、協(xié)助、審核或批準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、協(xié)助、審核或批準(zhǔn)符合甲乙方的合同目的和要求。3.2第三方義務(wù)的履行期限第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行其義務(wù)。如第三方未能在約定期限內(nèi)履行義務(wù)，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在代理、合伙、雇傭等關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間如有合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)和責(zé)任的履行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)5.1第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方可就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)結(jié)果甲乙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方未履行其合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的處理甲乙方可依據(jù)本合同和第三方合同，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)原則甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施甲乙方違反本合同第七條第一款的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律本合同及其附加條款適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知和送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。9.2合同的完整性和修改本合同及其附加條款一經(jīng)簽署，即具有法律效力。甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得修改合同內(nèi)容。9.3合同的解除本合同及其附加條款履行完成后，合同自動(dòng)終止。合同提前終止的，各方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十條合同的簽署10.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同及其附加條款于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。10.2簽署人的資格和授權(quán)甲乙方與第三方授權(quán)代表簽字，代表各方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標(biāo)的的詳細(xì)描述附件2：交易憑證附件3：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件5：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書附件6：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件7：交易雙方的身份證明文件附件8：第三方身份證明文件附件9：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件10：違約行為通知函附件11：賠償計(jì)算公式附件12：合同履行證明文件附件13：合同解除證明文件附件14：爭(zhēng)議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同標(biāo)的的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同標(biāo)的的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件2：交易憑證本附件應(yīng)包括所有交易往來憑證，如合同、發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件3：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件，如許可證、資質(zhì)證書等。附件5：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書本附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書，如專利證書、商標(biāo)證書等。附件6：商業(yè)秘密保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件7：交易雙方的身份證明文件本附件應(yīng)包括甲乙方和第三方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件8：第三方身份證明文件本附件應(yīng)包括第三方的身份證明文件，如個(gè)人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。附件9：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包括甲乙方支付給中介公司的居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如支付通知書、支付憑證等。附件10：違約行為通知函本附件應(yīng)包括甲乙方對(duì)第三方提出的違約行為的通知函，通知函應(yīng)詳細(xì)描述違約行為的具體情況和證據(jù)。附件11：賠償計(jì)算公式本附件應(yīng)包括違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算公式，以及計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件12：合同履行證明文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中的證明文件，如交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件13：合同解除證明文件本附件應(yīng)包括合同解除的證明文件，如解除協(xié)議、解除通知等。附件14：爭(zhēng)議解決裁決書本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的裁決書，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行合同義務(wù)示例：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。2.延遲履行合同義務(wù)示例：第三方未在約定期限內(nèi)完成服務(wù)，構(gòu)成延遲履行。3.違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失。4.泄露商業(yè)秘密示例：第三方未經(jīng)許可，泄露甲乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方損失。5.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)示例：第三方未經(jīng)授權(quán)，使用甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的賠償金額違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償甲乙方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.違約責(zé)任的履行期限違約方應(yīng)在甲乙方要求的時(shí)間內(nèi)，糾正違約行為，或者賠償甲乙方的損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)甲乙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)