2024住宅商業(yè)房屋買賣合同范文

?合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結構及面積為_______。1.2甲方持有房屋權屬證明，依法享有該房屋的所有權。1.3乙方了解并同意，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權的情形。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交易款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定向乙方交付房屋，并辦理相關權屬轉移手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收書面通知甲方后_______日內提出，并由甲方負責解決。四、權屬轉移及過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2甲乙雙方應共同承擔辦理權屬轉移手續(xù)所產生的費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。2.合同中所涉及的房屋信息需真實、準確，如有虛假陳述，可能導致合同無效。3.交易款項支付后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)，避免后期產生糾紛。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，需嚴格按照相關法律法規(guī)辦理，確保權屬轉移合法有效。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，也可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。6.注意保存好合同及相關證據，以備日后查閱或訴訟使用。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指公民依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.監(jiān)護人：指對未成年人、精神病人等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負有保護其人身、財產及其他合法權益的人。3.法定代理人：指根據法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事活動的代理人。4.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、不動產登記證明等。5.過戶：指房屋所有權、土地使用權等不動產權利的轉移登記手續(xù)。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理、裁決的一種爭議解決方式。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，自始不產生法律效力。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的住宅商業(yè)房屋買賣。2.企業(yè)之間的住宅商業(yè)房屋買賣。3.代理機構參與的住宅商業(yè)房屋買賣。4.涉及房屋貸款的住宅商業(yè)房屋買賣。5.房屋贈與或遺產繼承情況下的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時何地將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾及保修期限。3.房屋維修責任：明確房屋在交付后，因自然損耗或使用原因導致的維修責任歸屬。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。5.房屋貸款辦理：如乙方需貸款購買房屋，應明確貸款辦理流程、責任及費用。6.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產生的稅費由哪方承擔。7.房屋交付前的物業(yè)管理費：明確房屋交付前物業(yè)管理費的支付責任。8.合同變更和解除：在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應的程序和后果。9.爭議解決方式：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋平面圖、結