物業(yè)巡檢服務(wù)合同

物業(yè)巡檢服務(wù)合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：__________

鑒于委托方擁有__________物業(yè)，并希望通過專業(yè)化的巡檢服務(wù)以確保物業(yè)的安全、整潔及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；鑒于服務(wù)方具備專業(yè)的物業(yè)巡檢能力，愿意為委托方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)巡檢服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)巡檢服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在物業(yè)巡檢服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提高物業(yè)的使用價(jià)值，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、安全的生活和工作環(huán)境。

二、簽訂背景

2.1委托方作為物業(yè)的所有權(quán)人（或使用權(quán)人、管理人），有責(zé)任確保物業(yè)的安全、整潔及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，以保障業(yè)主的合法權(quán)益。

2.2服務(wù)方具備專業(yè)的物業(yè)巡檢團(tuán)隊(duì)和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槲蟹教峁┤轿弧⒏哔|(zhì)量的物業(yè)巡檢服務(wù)。

2.3雙方基于相互信任，達(dá)成合作意向，簽訂本合同，共同為提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量而努力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)物業(yè)巡檢服務(wù)的順利進(jìn)行。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1服務(wù)方根據(jù)本合同的約定，為委托方提供以下物業(yè)巡檢服務(wù)：

（1）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡視檢查，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；

（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）對(duì)物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化、消殺等，保持環(huán)境整潔；

（4）及時(shí)處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（5）其他雙方協(xié)商確定的巡檢服務(wù)內(nèi)容。

3.2服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下要求：

（1）物業(yè)巡檢工作及時(shí)、全面、準(zhǔn)確；

（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障處理及時(shí)；

（3）物業(yè)環(huán)境整潔、舒適、安全；

（4）業(yè)主滿意度達(dá)到90%以上。

4.2委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。服務(wù)方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、價(jià)格支付

5.1雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）按月支付，每月的服務(wù)費(fèi)用在次月5日前支付；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

開戶行：__________

賬戶名：__________

賬號(hào)：__________

5.3如雙方在合同履行過程中，因特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

九、委托方的權(quán)利與義務(wù)

9.1委托方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供物業(yè)巡檢服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)服務(wù)過程中的問題提出整改要求；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求服務(wù)方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

9.2委托方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為服務(wù)方提供必要的巡檢工作條件，如提供巡檢工作所需的資料、設(shè)備等；

（3）及時(shí)向服務(wù)方提供業(yè)主的反饋意見，協(xié)助服務(wù)方改進(jìn)服務(wù)；

（4）在合同履行過程中，配合服務(wù)方處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件；

（5）不得無故干涉服務(wù)方的正常巡檢工作。

十、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

10.1服務(wù)方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求委托方提供必要的巡檢工作條件；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主開展巡檢工作；

（4）有權(quán)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題向委托方提出意見和建議。

10.2服務(wù)方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)巡檢服務(wù)；

（2）確保巡檢工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)；

（3）及時(shí)響應(yīng)委托方及業(yè)主的需求，處理巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的問題；

（4）定期向委托方匯報(bào)巡檢工作情況，接受委托方的監(jiān)督、檢查；

（5）在合同到期或提前終止合同時(shí)，辦理相關(guān)交接手續(xù)。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量而努力。

11.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。

11.3雙方應(yīng)共同參與處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

11.4雙方應(yīng)互相尊重，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同推進(jìn)物業(yè)巡檢服務(wù)的改進(jìn)和完善。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

12.2在合同有效期屆滿前，如雙方均無異議，且未違反本合同約定的，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

十三、合同終止條件

13.1在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

（4）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同；

（5）依據(jù)法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

十四、合同的變更和解除

14.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除合同。

14.3在以下情況下，一方有權(quán)書面通知解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同的其他情形。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

15.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2雙方同意，對(duì)于本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。

十七、合同效力

17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.3雙方在合同履行過程中所作的任何口頭約定，均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，除非雙方書面確認(rèn)。

本合同的簽訂，代表了雙方的共同意愿，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。

（以下內(nèi)容省略）

合同末尾應(yīng)包含以下簽字、蓋章及日期部分：

十八、合同簽署

本合同正文共____頁(yè)，以下無正文。

甲方（委托方）：__________

甲方代表：__________

簽字：__________