2024年升級版：房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：房屋交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及時間表第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條：房屋維修責(zé)任及期限5.1房屋維修責(zé)任5.2維修期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂13.2合同補(bǔ)充第十四條：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的房屋處理14.2合同解除或終止后的費(fèi)用處理14.3合同解除或終止后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱）注冊地址：（出賣人注冊地址）法定代表人：（出賣人法定代表人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱）注冊地址：（買受人注冊地址）法定代表人：（買受人法定代表人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋戶型：（房屋戶型）房屋建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)）房屋所在樓層：（房屋所在樓層）房屋總樓層：（房屋總樓層）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)）第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格房屋交易總金額為人民幣：（金額）元整（大寫：）（金額大寫）元。2.2支付方式及時間表買受人應(yīng)按照下列時間表向出賣人支付房款：（詳細(xì)支付時間表）第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時間房屋交付日期為：（交付日期）。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱）。3.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（詳細(xì)處理方式）第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方約定在：（過戶日期）前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方同意按照下列方式承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)：（詳細(xì)稅費(fèi)承擔(dān)方式）第五條：房屋維修責(zé)任及期限5.1房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于：（詳細(xì)維修責(zé)任內(nèi)容）5.2維修期限房屋維修期限為：（維修期限）。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件為：（詳細(xì)變更條件）。6.2合同解除條件合同解除條件為：（詳細(xì)解除條件）。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為：（詳細(xì)終止條件）。9.3合同解除條件合同解除條件為：（詳細(xì)解除條件）。第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供：（產(chǎn)權(quán)證明文件名稱）。11.2買賣雙方身份證明出賣人應(yīng)向買受人提供：（身份證明文件名稱）。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)互相提供：（其他相關(guān)文件名稱）。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方約定：（其他約定內(nèi)容）。第十三條：合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的房屋處理合同解除或終止后，買受人應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂日前的狀態(tài)，并交還給出賣人。14.2合同解除或終止后的費(fèi)用處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除或終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入條件為：（詳細(xì)介入條件）。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定。4.2第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其在本合同中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：（責(zé)任限額）。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等是合作關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同的條件第三方解除或終止合同的條件為：（詳細(xì)條件）。8.2第三方解除或終止合同的后果第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同未履行的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方可以就本合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十一條：附件11.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供：（資質(zhì)證明文件名稱）。11.2其他相關(guān)文件甲乙雙方與第三方應(yīng)互相提供：（其他相關(guān)文件名稱）。第十二條：違約責(zé)任及賠償12.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：爭議解決方式13.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄法院甲乙雙方與第三方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件為：（詳細(xì)終止條件）。14.3合同解除條件合同解除條件為：（詳細(xì)解除條件）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明出賣人享有房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)為本合同的附件。附件2：買受人身份證明說明：買受人身份證明是證明買受人為具有民事行為能力的人的重要文件，應(yīng)為本合同的附件。附件3：出賣人身份證明說明：出賣人身份證明是證明出賣人為具有民事行為能力的人的重要文件，應(yīng)為本合同的附件。附件4：中介資質(zhì)證明說明：中介資質(zhì)證明是證明中介方具有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)的重要文件，應(yīng)為本合同的附件。附件5：評估報告說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的正式文件，應(yīng)為本合同的附件。附件6：稅務(wù)發(fā)票說明：稅務(wù)發(fā)票是證明買受人已支付房款的正式文件，應(yīng)為本合同的附件。附件7：過戶憑證說明：過戶憑證是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人的正式文件，應(yīng)為本合同的附件。附件8：維修記錄說明：維修記錄是記錄出賣人履行維修責(zé)任的重要文件，應(yīng)為本合同的附件。附件9：合同修訂協(xié)議說明：合同修訂協(xié)議是甲乙雙方及第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方及第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲交付房屋說明：出賣人延遲交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。違約行為2：房屋質(zhì)量不符合約定說明：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。違約行為3：延遲支付房款說明：買受人延遲支付房款，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。違約行為4：未按約定履行維修責(zé)任說明：出賣人未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為5：未按約定提供相關(guān)文件說明：第三方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。說明三