2024年辦公空間轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公空間轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2辦公空間1.3轉(zhuǎn)租方1.4承租方1.5原始租賃合同1.6租金1.7租賃期限第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.1轉(zhuǎn)租方對辦公空間擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)2.2轉(zhuǎn)租方保證其轉(zhuǎn)租行為符合原始租賃合同的約定第三條：轉(zhuǎn)租條件3.1承租方應(yīng)符合原始租賃合同中對承租方的要求3.2承租方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租方在原始租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)第四條：租賃期限4.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2轉(zhuǎn)租期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行續(xù)租第五條：租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金5.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬號：____________戶名：____________第六條：費用承擔6.1.1水費6.1.2電費6.1.3物業(yè)管理費6.1.4網(wǎng)絡(luò)費用6.1.5其他雙方約定的費用第七條：使用與保管7.1承租方應(yīng)合理使用辦公空間，并遵守相關(guān)規(guī)定7.2承租方應(yīng)負責辦公空間的日常維護與清潔第八條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證辦公空間的合法轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔原始租賃合同中約定的義務(wù)第九條：承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方應(yīng)按約定支付租金及承擔相關(guān)費用9.2承租方應(yīng)遵守辦公空間的管理規(guī)定，不得擅自改變辦公空間的使用性質(zhì)第十條：違約責任10.1轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議10.2承租方未按約定支付租金或承擔相關(guān)費用的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更與解除12.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十三條：通知13.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址第十四條：附則14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議：本協(xié)議是指轉(zhuǎn)租方將其在原始租賃合同項下的辦公空間部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方的協(xié)議。1.2辦公空間：指轉(zhuǎn)租方在原始租賃合同中租賃的位于____市____區(qū)____路的____號辦公樓第____層的____號辦公室。1.3轉(zhuǎn)租方：指在原始租賃合同中作為承租方，在本協(xié)議中將其辦公空間部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人和其他組織。1.4承租方：指在本協(xié)議中租賃轉(zhuǎn)租方辦公空間的自然人、法人和其他組織。1.5原始租賃合同：指轉(zhuǎn)租方與原始出租方簽訂的租賃合同，該合同編號為____，簽訂日期為____年__月__日。1.6租金：指承租方按照本協(xié)議約定向轉(zhuǎn)租方支付的辦公空間使用費。1.7租賃期限：指本協(xié)議約定的承租方使用辦公空間的期限。第二條：轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.1轉(zhuǎn)租方對辦公空間擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)。轉(zhuǎn)租方保證其轉(zhuǎn)租行為符合原始租賃合同的約定。2.2轉(zhuǎn)租方保證其轉(zhuǎn)租行為已取得原始出租方的同意，并應(yīng)向承租方提供原始出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。第三條：轉(zhuǎn)租條件3.1承租方應(yīng)符合原始租賃合同中對承租方的要求。3.2承租方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)租方在原始租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)。第四條：租賃期限4.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)租期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行續(xù)租。第五條：租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金。租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________賬號：____________戶名：____________5.3承租方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付到上述賬戶。5.4逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條：費用承擔6.1.1水費6.1.2電費6.1.3物業(yè)管理費6.1.4網(wǎng)絡(luò)費用6.1.5其他雙方約定的費用6.2上述費用如有變動，承租方應(yīng)按照實際發(fā)生金額承擔。6.3承租方應(yīng)按照辦公空間實際使用情況合理使用公共資源，不得浪費或濫用。第八條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證辦公空間的合法轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔原始租賃合同中約定的義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保辦公空間的安全和整潔，不得進行任何違法活動。8.4轉(zhuǎn)租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護辦公空間設(shè)施的正常運行。第九條：承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方應(yīng)按約定支付租金及承擔相關(guān)費用。9.2承租方應(yīng)遵守辦公空間的管理規(guī)定，不得擅自改變辦公空間的使用性質(zhì)。9.3承租方應(yīng)合理使用辦公空間設(shè)施，并負責維護保養(yǎng)。9.4承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔其自身產(chǎn)生的廢棄物處理和清潔工作。第十條：違約責任10.1轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2承租方未按約定支付租金或承擔相關(guān)費用的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)租方或承租方違反本協(xié)議的其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。12.2任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__天書面通知對方。第十三條：通知13.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。13.2雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系信息。第十四條：附則14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，參與本合同履行過程的任何個人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理部門、原始出租方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)其職責或本合同約定，對合同的履行進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的行為。1.3第三方責任：第三方介入本合同的，應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。第二條：中介方的角色與責任2.1中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助轉(zhuǎn)租方和承租方完成租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性，對于因信息不實造成的損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其地位謀取不正當利益。第三條：物業(yè)管理部門的職責與限制3.1物業(yè)管理部門作為第三方介入本合同，負責辦公空間的管理和維護工作。3.2物業(yè)管理部門應(yīng)保證辦公空間的安全、衛(wèi)生和正常運行，對于因管理不善造成的損失，物業(yè)管理部門應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3物業(yè)管理部門不得干預轉(zhuǎn)租方和承租方的正常租賃關(guān)系，不得擅自提高費用標準或要求轉(zhuǎn)租方和承租方承擔額外費用。第四條：原始出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1原始出租方作為第三方介入本合同，對本合同的履行具有監(jiān)督權(quán)。4.2原始出租方應(yīng)保證其出租的辦公空間符合法律法規(guī)和合同約定，對于因房屋質(zhì)量問題造成的損失，原始出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3原始出租方不得干涉轉(zhuǎn)租方和承租方的正常租賃關(guān)系，不得擅自變更合同約定。第五條：第三方介入時的額外條款5.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額。5.2附加協(xié)議應(yīng)詳細界定第三方的職責范圍、介入條件、介入程序以及違約責任等事項。5.3附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)租方、承租方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第六條：第三方責任限額6.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責任限額。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對轉(zhuǎn)租方和承租方的損失承擔的責任不應(yīng)超過其介入合同的直接利益。6.2轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)要求第三方提供擔?；虮ｋU，以保障其權(quán)益。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同的，不應(yīng)影響轉(zhuǎn)租方和承租方之間的合同關(guān)系。7.2轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行其職責。7.3轉(zhuǎn)租方和承租方與第三方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)按照本合同約定和附加協(xié)議的約定，協(xié)商變更或解除本合同。8.2轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)確保第三方知曉合同的變更或解除，并與其簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原始租賃合同副本附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議書附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：租金支付證明附件五：費用支付證明附件六：辦公空間使用管理規(guī)定附件七：物業(yè)管理部門聯(lián)系方式附件八：中介方聯(lián)系方式附件九：原始出租方聯(lián)系方式附件一：原始租賃合同副本詳細要求：本附件應(yīng)包括原始租賃合同的全部條款，包括但不限于租賃期限、租金標準、費用承擔、違約責任等。附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議書詳細要求：本附件應(yīng)詳細記錄轉(zhuǎn)租方和承租方之間的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金支付、費用承擔等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)明確第三方的角色、職責、責任限額等，并經(jīng)轉(zhuǎn)租方、承租方和第三方共同簽署。附件四：租金支付證明詳細要求：本附件應(yīng)記錄承租方支付租金的詳細信息，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。附件五：費用支付證明詳細要求：本附件應(yīng)記錄承租方支付各項費用的詳細信息，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。附件六：辦公空間使用管理規(guī)定詳細要求：本附件應(yīng)包含辦公空間的使用管理規(guī)則，包括但不限于使用要求、維護保養(yǎng)、廢棄物處理等。附件七：物業(yè)管理部門聯(lián)系方式詳細要求：本附件應(yīng)提供物業(yè)管理部門的聯(lián)系方式，以便承租方在辦公空間使用過程中與物業(yè)管理部門溝通。附件八：中介方聯(lián)系方式詳細要求：本附件應(yīng)提供中介方的聯(lián)系方式，以便承租方在租賃事宜中與中介方溝通。附件九：原始出租方聯(lián)系方式詳細要求：本附件應(yīng)提供原始出租方的聯(lián)系方式，以便承租方在租賃事宜中與原始出租方溝通。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。2.承租方未按約定支付租金或承擔相關(guān)費用的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議。3.轉(zhuǎn)租方或承租方違反本協(xié)議的其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。責任認定標準：1.對于轉(zhuǎn)租方違反本協(xié)議的行為，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.對于承租方未按約定支付租金或承擔相關(guān)費用的行為，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付應(yīng)付租金或承擔相關(guān)費用，并賠償因此造成的損失。3.對于轉(zhuǎn)租方或承租方違反本協(xié)議的其他條款的行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)承租方同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。2.如果承租方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付應(yīng)付租金、滯納金以及因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指在原始租賃合同中作為承租方，在本協(xié)議中將其辦公空間部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指在本協(xié)議中租賃轉(zhuǎn)租方辦公空間的自