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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租人):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋坐落于_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的該房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行定期檢查、維修,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi),如房屋因政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息,確保無誤。如信息有誤,可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)通過官方渠道或有效證件核實對方信息,并在合同中注明相關(guān)信息。2.明確租賃期限:合同中應(yīng)明確租賃期限,包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確,可能導(dǎo)致雙方對合同終止時間產(chǎn)生分歧。解決辦法:在合同中明確租賃期限,包括起始日期和結(jié)束日期,并以書面形式注明。3.租金及支付方式:合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間。如租金支付方式不明確,可能導(dǎo)致雙方在支付租金時產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間,并以書面形式注明。4.押金:合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時間。如押金退還條件不明確,可能導(dǎo)致雙方在合同終止時對押金退還產(chǎn)生分歧。解決辦法:在合同中明確押金的金額、退還條件和時間,并以書面形式注明。5.房屋使用及維修:合同中應(yīng)明確房屋使用范圍和維修責(zé)任。如房屋使用范圍和維修責(zé)任不明確,可能導(dǎo)致雙方在房屋使用和維修方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確房屋使用范圍和維修責(zé)任,并以書面形式注明。6.合同變更和解除:合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。如合同變更和解除條件不明確,可能導(dǎo)致雙方在合同變更和解除方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確合同變更和解除的條件和程序,并以書面形式注明。7.違約責(zé)任:合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。如違約責(zé)任不明確,可能導(dǎo)致雙方在違約責(zé)任方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計算方式,并以書面形式注明。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán),并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指承租人租賃房屋的時間長度,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金:指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金:指一方違約時,按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同變更:指合同雙方在合同履行過程中,對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合:1.商品房租賃:本合同適用于出租人將其擁有的商品房出租給承租人使用,并由承租人支付租金的情況。2.短期租賃:本合同適用于租賃期限較短的場合,如短期租賃公寓、辦公室等。3.長期租賃:本合同適用于租賃期限較長的場合,如長期租賃住宅、商業(yè)店鋪等。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:如承租人有飼養(yǎng)寵物的要求,雙方可補(bǔ)充條款中約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款:如承租人需要對房屋進(jìn)行裝修,雙方可補(bǔ)充條款中約定裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限等。3.維修責(zé)任條款:雙方可補(bǔ)充條款中明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.保險條款:雙方可補(bǔ)充條款中約定是否購買房屋保險,以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.提前解約條款:雙方可補(bǔ)充條款中約定在合同期內(nèi)提前解約的條件、程序和違約
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