2024年南京河西區(qū)寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南京河西區(qū)寫字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于南京市河西區(qū)，具體地址為____________。1.2租賃物的面積為____平方米，具體戶型為____________。1.3租賃物主要用于辦公，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米____元，總面積為____平方米，每月租金總額為____元。3.2租金支付周期為每月一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條保險6.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人在征得出租人書面同意后，可以將其使用的部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且承租人仍需履行本合同的約定。第八條合同變更8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件如下：9.1.1承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的；9.1.3法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3解除合同后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定如下：13.1.1租賃物交付時間：租賃開始日前；13.1.2租賃物退還時間：租賃結(jié)束日后____天內(nèi)；13.1.3雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)及社會公德；13.1.4雙方應(yīng)承擔(dān)的稅收、費用等；13.1.5其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：3.1.1租賃物的中介服務(wù)；3.1.2租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；3.1.3租賃物的保險服務(wù)；3.1.4其他與租賃合同有關(guān)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素綜合確定。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用，并開具合法發(fā)票。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，依法享有權(quán)益保護(hù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。第十條第三方退出10.1第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)退出前的責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任的分擔(dān)11.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2甲乙方之間因第三方原因產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入本合同后，如發(fā)生變更，應(yīng)通知甲乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方同意后生效。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。13.2保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密等。第十四條第三方違約的訴訟14.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。14.2訴訟地點應(yīng)為本合同簽訂地。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入本合同，至合同終止后____天內(nèi)，應(yīng)將相關(guān)資料、證件等交還甲乙方。15.2合同終止后，第三方對甲乙方的責(zé)任相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖附件三：租賃物使用說明書附件四：租賃物維修保養(yǎng)計劃附件五：租賃物保險單附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)圖應(yīng)包括租賃物的平面布局、立面圖、剖面圖等，以明確租賃物的結(jié)構(gòu)特點。附件三：租賃物使用說明書應(yīng)包括租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：租賃物維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括租賃物的定期檢查、維修、保養(yǎng)計劃，以及相關(guān)費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：租賃物保險單應(yīng)包括保險單的正本或復(fù)印件，明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件七：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。附件八：保險服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括保險服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.出租人未能按時支付租金、押金、維修費用等。3.承租人未按約定使用租賃物，或未按時支付租金、押金、維修費用等。4.第三方未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如出租人未能按時交付租賃物，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，賠償承租人因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方。4.違約金：指