2024年寫字間租賃協(xié)議（適用于門店）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃協(xié)議（適用于門店）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間限制第十一條轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1附件的列表12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加條款的列表13.2其他條款的有效性第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（街道名稱）____（棟數(shù)/單元數(shù)）____（房號(hào)），位于____（城市/區(qū)域）的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，緊鄰____（附近地標(biāo)或交通線路），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為____平方米，其中包括：辦公區(qū)域：____平方米展示區(qū)域：____平方米倉庫區(qū)域：____平方米1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：結(jié)構(gòu)：____（建筑結(jié)構(gòu)描述）設(shè)施：____（現(xiàn)有設(shè)施描述，如中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）裝修：____（裝修情況描述）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號(hào)：____第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人必須將租賃物用作____（租賃物用途），不得用作其他任何用途。4.2租賃物的禁止用途____________第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的專用部位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理必要的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋其業(yè)務(wù)活動(dòng)可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物，或影響承租人正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：每逾期一日，應(yīng)付違約金____元人民幣。導(dǎo)致承租人無法正常開業(yè)或造成損失的，應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：每逾期一日，應(yīng)付違約金____元人民幣。導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)至少提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。通知無效的情況如下：通知期限不符合合同規(guī)定；通知未通過有效書面形式發(fā)出；通知在合同解除前被撤回或拒絕接收。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的違約金。該違約金為解除合同導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。10.2通知的時(shí)間限制任何通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出，并在發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)通過電話或電子郵件確認(rèn)對(duì)方已收到。第十一條轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1附件的列表本合同附件包括：租賃物清單租賃物現(xiàn)狀照片租金支付明細(xì)表保險(xiǎn)單據(jù)12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款的列表其他附加條款包括：網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議消防安全協(xié)議環(huán)保責(zé)任協(xié)議13.2其他條款的有效性附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署人的身份證明出租人：____（身份證號(hào)碼）承租人：____（身份證號(hào)碼）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)的提供者；租賃物的保險(xiǎn)、安全、環(huán)保等服務(wù)的提供者；租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押、融資等金融服務(wù)的提供者；租賃物的評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)的提供者。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其介入事項(xiàng)相關(guān)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等；第三方提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性；第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用預(yù)算等因素綜合考慮。第四條第三方介入的報(bào)酬4.1第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方報(bào)酬的合理性和公正性，并不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。5.2第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方違約處理的事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條通知8.1甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，通知可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。8.2通知的時(shí)間限制：任何通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出，并在發(fā)送后____小時(shí)內(nèi)通過電話或電子郵件確認(rèn)對(duì)方已收到。第九條轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條其他條款10.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于：租賃物的建筑結(jié)構(gòu)；租賃物的設(shè)施設(shè)備；租賃物的裝修情況；租賃物的使用狀態(tài)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括：租賃物的外觀；租賃物的內(nèi)部空間；租賃物的設(shè)施設(shè)備；租賃物的裝修情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃物已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：第三方資格證明提供第三方的資格證明，以證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等；第三方提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性；第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃物；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)付違約金____元人民幣。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若