廣州市學(xué)區(qū)房買賣合同一

廣州市學(xué)區(qū)房買賣合同一合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于廣州市學(xué)區(qū)房的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的位于廣州市學(xué)區(qū)房的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)為________層，共有________間臥室，________間衛(wèi)生間，________間客廳，________間廚房。1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。4.2若乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)相關(guān)證件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未將房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方：指房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)證件（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等）交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于廣州市學(xué)區(qū)房的完全產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指購買甲方所擁有的位于廣州市學(xué)區(qū)房的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米的房產(chǎn)。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房款。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)相關(guān)證件遺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)盡快向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換房產(chǎn)相關(guān)證件，并將新的證件交付給乙方。五、所有應(yīng)