世遺景區(qū)二手房交易合同樣本

世遺景區(qū)二手房交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構為____，房屋所有權證號為____。1.2房產(chǎn)附屬設施：____________________________________________________________。1.3甲方應對房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量、結(jié)構、使用現(xiàn)狀等進行全面、真實、準確的說明，保證乙方在購買房產(chǎn)時能夠充分了解房產(chǎn)的全部情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付房款后，甲方應出具相應的房款收據(jù)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)及相關附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方。3.3自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權利。第四條甲方義務4.1甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權利瑕疵。4.2甲方應對房產(chǎn)的實際情況進行說明，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格支付房款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。5.3乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時間接收房產(chǎn)。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)附屬設施清單3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房款收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權。2.甲方未如實說明房產(chǎn)情況，如存在權利瑕疵、隱瞞或虛假陳述。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供必要的證明文件。三、法律名詞及解釋：1.世遺景區(qū)：指世界遺產(chǎn)保護區(qū)域，具有特殊的自然景觀或文化遺產(chǎn)價值。2.房產(chǎn)：指位于世遺景區(qū)的建筑物及其附屬設施。3.房款：指乙方購買房產(chǎn)應付給甲方的款項。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應提前了解并準備相關證明文件，協(xié)同辦理過戶手續(xù)。2.甲方未如實說明房產(chǎn)情況，解決辦法：乙方在簽訂合同前應進行實地考察，并向?qū)I(yè)律師咨詢。3.乙方未能按時支付房款，解決辦法：甲方應與乙方溝通，協(xié)商延期支付或采取法律手段追討房款。4.房產(chǎn)所有權證丟失或無效，解決辦法：甲方應補辦或更換房