房屋共同使用權(quán)改造合同

房屋共同使用權(quán)改造合同合同編號(hào)：__________房屋共同使用權(quán)改造合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.1改造項(xiàng)目：根據(jù)本合同的約定，對(duì)該房屋進(jìn)行共同使用權(quán)改造。1.2改造內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。第二條改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)該房屋進(jìn)行共同使用權(quán)改造。（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。第三條改造工程進(jìn)度及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的改造內(nèi)容，制定詳細(xì)的改造工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.2乙方應(yīng)確保改造工程在合同約定的期限內(nèi)完成。改造工程期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至____________日止。3.3乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)改造工程期限的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)____________天。第四條改造工程費(fèi)用及支付方式4.1改造工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的改造工程進(jìn)度計(jì)劃，分期支付改造工程費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供改造工程的場(chǎng)地和條件；（2）按照約定的期限支付改造工程費(fèi)用；（3）對(duì)乙方改造工程過(guò)程中的違法行為有權(quán)要求改正；（4）對(duì)乙方改造工程的質(zhì)量、安全等問(wèn)題有權(quán)提出意見和建議。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定進(jìn)行改造工程，確保工程質(zhì)量、安全；（2）按照約定的期限完成改造工程；（3）按照約定支付改造工程費(fèi)用；（4）對(duì)甲方提出的合理意見和建議予以采納和改進(jìn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按照本合同約定支付改造工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程費(fèi)用的____________%；（2）未按照本合同約定提供改造工程場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）未按照本合同約定完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程費(fèi)用的____________%；（2）未按照本合同約定保證工程質(zhì)量、安全的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋共同使用權(quán)改造合同2.改造工程進(jìn)度計(jì)劃3.改造工程費(fèi)用支付證明4.改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.改造工程安全規(guī)范6.改造工程圖紙7.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.改造工程保修協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付改造工程費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供改造工程場(chǎng)地，視為違約。3.乙方未按約定完成改造工程，視為違約。4.乙方未按約定保證工程質(zhì)量、安全，視為違約。5.甲方未按約定支付改造工程費(fèi)用，乙方未按約定完成改造工程，雙方均視為違約。6.其他違反本合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共同使用權(quán)：指甲乙雙方共同享有對(duì)該房屋的使用權(quán)。2.改造工程：指對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等工程。3.工程質(zhì)量：指改造工程滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的能力。4.工程安全：指改造工程施工過(guò)程中和工程完成后，對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)的安全保障。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.改造工程進(jìn)度延誤：solution:雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。2.改造工程質(zhì)量問(wèn)題：solution:甲方提出具體問(wèn)題，乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.改造工程施工安全事件：solution:立即停止施工，進(jìn)行安全檢查，采取措施防止類似事件再次發(fā)生。4.改造工程費(fèi)用爭(zhēng)議：solution:按照合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五