電視劇拍攝演播室租賃協(xié)議

電視劇拍攝演播室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其演播室出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃演播室1.1出租方同意將其位于__________的演播室出租給承租方使用。演播室設(shè)施包括但不限于：__________。1.2承租方同意租賃演播室進(jìn)行電視劇的拍攝工作。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）演播室日租金為人民幣_(tái)___元。（2）如承租方租賃期限超過(guò)一個(gè)月，出租方給予優(yōu)惠，日租金為人民幣_(tái)___元。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正式發(fā)票。第四條租賃用途及權(quán)限4.1承租方僅將演播室用于電視劇拍攝，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非商業(yè)活動(dòng)。4.2承租方在租賃期間擁有使用權(quán)，但不得對(duì)演播室進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。4.3承租方應(yīng)遵守演播室的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)演播室設(shè)施，如有損壞，需按市價(jià)賠償。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)演播室的日常維護(hù)和維修工作，確保演播室設(shè)施的正常使用。5.2承租方如在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)立即通知出租方，并由出租方在48小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理演播室保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。6.2承租方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供演播室或設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.演播室租賃合同2.演播室設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款5.租賃期間安全管理制度6.演播室使用滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間提供演播室或設(shè)施未履行日常維護(hù)和維修責(zé)任未提供正式發(fā)票2.承租方違約：未按約定用途使用演播室未按約定支付租金未辦理演播室保險(xiǎn)或未將出租方列為第一受益人在租賃期間發(fā)生安全事故，未承擔(dān)全部責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供演播室租賃服務(wù)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃演播室進(jìn)行電視劇拍攝的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃演播室的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方根據(jù)約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.演播室設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方雙方協(xié)商維修費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)維修，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用2.租金支付糾紛：提前溝通確認(rèn)租金支付時(shí)間及方式雙方簽訂租金支付確認(rèn)書(shū)3.租賃用途變更：提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方雙方協(xié)商租賃用途變更事宜4.安全事故處理：立即報(bào)警并通知出租方承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任雙方配合調(diào)查，按照調(diào)查結(jié)果處理五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電視劇制作公司租賃