古玩市場土地租賃合同

古玩市場土地租賃合同合同編號：__________古玩市場土地租賃合同一、土地租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于（古玩市場地址）的土地（土地使用權證編號：__________）出租給乙方使用。土地面積為（占地面積）平方米，具體范圍見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結束日期），共計（租賃期限）年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫：（租金數(shù)額）元整（小寫：（租金數(shù)額）元）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年（租金支付日期）前，乙方應向甲方支付當年租金。（2）乙方支付租金時，應出具合法有效的付款憑證，甲方予以確認。四、土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉讓、轉租或抵押租賃土地。4.2乙方應合理使用土地，加強土地設施維護，確保土地安全、環(huán)保、衛(wèi)生。如因乙方使用不當導致土地及設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。4.3乙方如需進行建設、改造等工程，應向甲方提出申請，并提交相關方案。甲方同意后，乙方方可進行施工。施工期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.3如因國家政策、城市規(guī)劃等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：土地位置示意圖附件二：土地使用權證復印件附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.土地位置示意圖2.土地使用權證復印件3.租賃土地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同。3.乙方擅自轉讓、轉租或抵押租賃土地，甲方有權解除本合同。4.乙方使用土地不當導致土地及設施損壞，乙方應承擔相應賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：是國家授權土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用土地的證明。2.租金：乙方支付給甲方的土地使用費用。3.租賃期限：甲方將土地出租給乙方使用的期限。4.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以書面通知乙方限期內(nèi)支付租金，逾期未支付則解除合同。2.乙方擅自改變土地用途：甲方可以立即解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉讓、轉租或抵押租賃土地：甲方可以立即解除合同，并要求乙方賠償損失。4.土地及設施損壞：乙方應在合同約定的期限內(nèi)修復損壞部分，否則甲方