青海廠房租賃合同范本

青海廠房租賃合同范本編號：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)的所有者，乙方有意租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法活動，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的1.1租賃房產(chǎn)位置①甲方同意將其位于_______________________的廠房出租給乙方使用。②廠房具體面積為_______________________平方米。③廠房的基本結(jié)構(gòu)為_______________________，并附有相關(guān)設(shè)施如_______________________。④甲方承諾出租的廠房具備合法使用資格，并已符合當(dāng)?shù)氐陌踩c環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃用途①乙方承諾將租賃的廠房僅用于_______________________目的。②未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的使用性質(zhì)。③乙方若需進(jìn)行任何房屋改造，須提前征得甲方書面同意。④乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3租賃期限①租賃期自_______________________起至_______________________止。②若乙方需續(xù)租，須在租賃期滿前至少_______________________個(gè)月通知甲方。③在租賃期內(nèi)，若發(fā)生特殊情況需提前終止租賃，雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致。④若乙方未在租期屆滿前通知甲方是否續(xù)租，則視為乙方不再續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)①租金為每月人民幣_______________________元。②租金計(jì)算方式以租賃合同約定的租賃面積為基準(zhǔn)，按月支付。③若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定采取催繳措施。④租金支付金額不得高于市場合理租金水平。2.2支付方式與時(shí)間①乙方應(yīng)按照合同約定的支付日期，按月支付租金。②支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或雙方書面約定的其他方式。③租金應(yīng)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：甲方銀行賬戶：_______________________開戶行：_______________________④每月租金應(yīng)在每月的第_______________________日支付，不得延遲。2.3逾期支付條款①若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按未支付租金的每日_______________________%計(jì)算。②若逾期超過_______________________天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。③乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。④若乙方支付方式發(fā)生變化，應(yīng)提前通知甲方。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并具備出租資格。②甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的基本設(shè)施完好。③甲方有權(quán)定期檢查廠房設(shè)施的使用狀況，確保乙方的安全生產(chǎn)。④甲方應(yīng)在乙方租期屆滿前提前_______________________個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持租賃房產(chǎn)的整潔和安全。②乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得隨意改造或拆除。③乙方需負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的日常維護(hù)與修理，確保設(shè)施完好。④乙方有權(quán)按照租賃合同約定的條件使用廠房，并享有租賃期內(nèi)的所有合法權(quán)益。3.3保密條款①雙方承諾在合同履行過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密及相關(guān)敏感信息。②乙方不得將租賃房產(chǎn)的任何技術(shù)、生產(chǎn)資料等信息透露給第三方。③本合同終止后，雙方仍需對在合同履行過程中知悉的商業(yè)信息保密。④若違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任①若甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。②甲方未提供符合租賃約定的房產(chǎn)條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償相關(guān)損失。③若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更租賃條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。④甲方未按約定維護(hù)廠房設(shè)施的，乙方可要求甲方賠償由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方違約責(zé)任①乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并采取法律措施。②乙方未按約定使用廠房或擅自轉(zhuǎn)租，甲方可解除合同并要求賠償損失。③若乙方損壞租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更①本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自更改合同條款。②如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。③變更應(yīng)符合法律規(guī)定，不得影響雙方的合法權(quán)益。④如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決變更問題。5.2合同解除①任何一方在合同履行過程中，若發(fā)生無法繼續(xù)履行的情形，可以依法解除合同。②解除合同須提前通知對方