商鋪轉租租賃簡單合同范本2024年

合同編號：__________商鋪轉租合同甲方（原承租人）：_______身份證號：__________乙方（新承租人）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉租位于_______（地址）的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方承租的商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有租賃期限至_______年_______月_______日。第二條轉租事宜2.1甲方同意將上述商鋪在現(xiàn)有租賃期限內轉租給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉租，并按照本合同約定的條款使用和經(jīng)營商鋪。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照甲方與出租人（房東）約定的租金標準向甲方支付租金。租金為每月_______元，每三個月支付一次，預付六個月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條租賃用途4.1乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商鋪內進行違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪設施和周邊環(huán)境。第五條維修責任5.1甲方應保證商鋪的基本設施完好，對商鋪內部進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用商鋪及設施，因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責修復并承擔相關費用。第六條轉租費用6.1甲方應向乙方說明現(xiàn)有租賃合同中約定的乙方應承擔的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。6.2乙方同意按照現(xiàn)有租賃合同的約定承擔相關費用。第七條合同的變更和終止7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)房東同意。7.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確商鋪的地址和面積，確保合同中所述與實際相符。2.了解并遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.明確租金標準、支付方式和時間，確保租金的合理性和支付的及時性。4.明確租賃用途，確保乙方按照約定使用商鋪，避免違法經(jīng)營活動。5.注意維修責任和費用分配，確保商鋪設施的完好和合理使用。6.注意合同的變更、終止條件和違約責任，確保雙方權益的保障。7.雙方應簽署書面合同，并注意保存好合同副本。解決辦法：1.當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系、規(guī)定合同內容和效力、解決合同糾紛的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)管理關系、規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理行為的法律規(guī)范總稱。3.轉租：承租人在租賃期間將租賃物轉交給第三人使用的行為。4.租金：承租人支付給出租人的使用費用。5.租賃用途：合同中約定的租賃物使用的目的和范圍。6.維修責任：出租人和承租人對于租賃物的維護和修理責任。7.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方在進行大型促銷活動前需通知甲方，并取得甲方同意。乙方應確保促銷活動不會對商鋪造成永久性損害或影響商鋪的正常經(jīng)營。2.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修前需向甲方提出申請，并取得甲方同意。乙方應按照甲方提供的設計要求和施工標準進行裝修，確保商鋪的安全和美觀。3.轉租給第三方：乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。如確需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。乙方應承擔因轉租給第三方而產(chǎn)生的所有責任和費用。4.商鋪暫停營業(yè)：如乙方因故需要暫停營業(yè)，應提前一個月通知甲方。乙方在暫停營業(yè)期間仍需按照約定支付租金。5.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租