商鋪轉(zhuǎn)租租賃簡單合同范本2024年

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號：__________乙方（新承租人）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租位于_______（地址）的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方承租的商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有租賃期限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意將上述商鋪在現(xiàn)有租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并按照本合同約定的條款使用和經(jīng)營商鋪。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方與出租人（房東）約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為每月_______元，每三個月支付一次，預(yù)付六個月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪設(shè)施和周邊環(huán)境。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，對商鋪內(nèi)部進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條轉(zhuǎn)租費用6.1甲方應(yīng)向乙方說明現(xiàn)有租賃合同中約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。6.2乙方同意按照現(xiàn)有租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同的變更和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)房東同意。7.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確商鋪的地址和面積，確保合同中所述與實際相符。2.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，確保租金的合理性和支付的及時性。4.明確租賃用途，確保乙方按照約定使用商鋪，避免違法經(jīng)營活動。5.注意維修責(zé)任和費用分配，確保商鋪設(shè)施的完好和合理使用。6.注意合同的變更、終止條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益的保障。7.雙方應(yīng)簽署書面合同，并注意保存好合同副本。解決辦法：1.當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同糾紛的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理行為的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.租金：承租人支付給出租人的使用費用。5.租賃用途：合同中約定的租賃物使用的目的和范圍。6.維修責(zé)任：出租人和承租人對于租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任。7.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：乙方在進(jìn)行大型促銷活動前需通知甲方，并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保促銷活動不會對商鋪造成永久性損害或影響商鋪的正常經(jīng)營。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修前需向甲方提出申請，并取得甲方同意。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保商鋪的安全和美觀。3.轉(zhuǎn)租給第三方：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給第三方而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。4.商鋪暫停營業(yè)：如乙方因故需要暫停營業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方在暫停營業(yè)期間仍需按照約定支付租金。5.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租