常見小區(qū)地下車位租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、車位基本情況1.1甲方擁有位于_______（小區(qū)名稱）_______（棟數(shù)）_______（單元）地下車位的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方擬承租的車位位于甲方擁有的地下車位中，車位號碼為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該車位，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車位使用和管理規(guī)定，按照甲方要求合理使用車位，愛護車位設(shè)施。4.3乙方不得在車位內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，不得擅自改變車位用途。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，車位的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復。六、解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具有完全民事行為能力。（2）車位號碼、租賃期限、租金等核心條款需明確填寫，避免后期產(chǎn)生糾紛。（3）乙方在租賃期間不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用，違反規(guī)定的一方應(yīng)承擔違約責任。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車位使用和管理規(guī)定，愛護車位設(shè)施。（5）租賃期內(nèi)，車位的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物出租給第三人。3.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期間將租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)或者所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。4.轉(zhuǎn)借：指承租人在租賃期間將租賃物借給第三人使用。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)項目而向業(yè)主收取的費用。7.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚期臨近，乙方需要確保車位穩(wěn)定補充條款：鑒于乙方即將結(jié)婚，需要確保車位在婚期前后穩(wěn)定可用，甲方應(yīng)盡最大努力滿足乙方的需求，確保車位不被他人占用。2.孩子即將出生，乙方需要長期車位補充條款：乙方因家庭原因需要長期穩(wěn)定的車位，甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保車位供乙方使用，不得隨意調(diào)整車位分配。3.甲方進行小區(qū)改造，乙方車位可能受影響補充條款：如甲方進行小區(qū)改造，可能導致乙方車位受到影響。在此情況下，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，盡量減少對乙方的影響，并尋找替代車位供乙方使用。4.乙方公司搬遷，車位需求減少補充條款：如乙方因公司搬遷等原因，車位需求減少，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。5.車位設(shè)施損壞，乙方生活受到影響補充條款：如車位設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進行