房屋裝修合同的常見問題解答

合同編號：__________房屋裝修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、裝修工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：_______平方米1.4裝修風(fēng)格：__________1.5裝修預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元二、裝修工程內(nèi)容（1）拆除工程：__________（2）水電改造：__________（3）防水工程：__________（4）墻面地面工程：__________（5）天花板工程：__________（6）門窗工程：__________（7）家具制作：__________（8）軟裝搭配：__________（9）其他工程：__________2.2乙方應(yīng)在合同約定的裝修內(nèi)容和范圍內(nèi)進行施工，不得擅自增加或減少裝修內(nèi)容。如甲方要求變更裝修內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并按實際情況調(diào)整合同價款。三、工期3.1合同約定的裝修工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。3.3甲方如因特殊原因要求提前或延后完工，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按實際情況調(diào)整合同價款。四、裝修材料4.1乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定的品牌、型號、質(zhì)量等要求采購裝修材料。4.2乙方應(yīng)在施工過程中對裝修材料進行妥善保管，防止損壞、遺失。4.3甲方有權(quán)對乙方采購的裝修材料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標準施工。5.2裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)____年的質(zhì)量保修責(zé)任。5.3甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。六、合同價款及支付方式6.1雙方確認，裝修工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方支付裝修工程價款的方式為：（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____%時，支付人民幣____元；（3）工程驗收合格后，支付剩余的裝修工程價款。6.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付價款。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2甲方如未按約定時間支付裝修工程價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。7.3雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2雙方在合同履行過程中如需補充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確裝修內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等，確保雙方權(quán)益。（2）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的品牌、型號、質(zhì)量等要求采購裝修材料，并妥善保管。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付裝修工程價款，不得無故拖欠。（4）乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，確保裝修工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）如甲方未按約定時間支付裝修工程價款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.裝修工程：指對房屋進行內(nèi)部改造、裝飾和設(shè)施配套等工程。4.裝修材料：指用于房屋裝修的各類材料，如涂料、瓷磚、木材、五金等。5.質(zhì)量保修：指施工方在一定期限內(nèi)對施工工程的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。8.民事訴訟：指公民、法人或其他組織之間因民事權(quán)益糾紛提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為出租房屋進行裝修：補充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應(yīng)盡量減少對房屋原有結(jié)構(gòu)的改動，以保持房屋的穩(wěn)定性和安全性。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合出租房屋的相關(guān)要求，如出租資質(zhì)、消防安全等。2.甲方為出售房屋進行裝修：補充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應(yīng)確保房屋裝修質(zhì)量，以提高房屋的市場競爭力。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合出售房屋的相關(guān)要求，如房屋質(zhì)量、環(huán)境影響等。3.甲方對現(xiàn)有住宅進行翻新：補充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應(yīng)充分考慮現(xiàn)有住宅的結(jié)構(gòu)特點，確保裝修安全。同時，乙方應(yīng)在裝修過程中保護甲方財產(chǎn)，避免不必要的損失。4.甲方為商業(yè)場所進行裝修：補充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應(yīng)注重商業(yè)場所的功能性和美觀性，滿足甲方經(jīng)營需求。裝修完成后，甲方應(yīng)保證商業(yè)場所符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計方案及效果圖3.裝修材料清單及品牌、型號、質(zhì)量等相關(guān)信息4.施工進度計劃表5.裝修工程預(yù)算明細表6.質(zhì)量保證書7.違約金計算公式8.雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表信息9.裝修工程驗收標準及方法10.質(zhì)量保修條款及相關(guān)說明注意事項：2.附