房屋裝修合同的常見問題解答

合同編號：__________房屋裝修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、裝修工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：_______平方米1.4裝修風格：__________1.5裝修預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元二、裝修工程內容（1）拆除工程：__________（2）水電改造：__________（3）防水工程：__________（4）墻面地面工程：__________（5）天花板工程：__________（6）門窗工程：__________（7）家具制作：__________（8）軟裝搭配：__________（9）其他工程：__________2.2乙方應在合同約定的裝修內容和范圍內進行施工，不得擅自增加或減少裝修內容。如甲方要求變更裝修內容，應提前書面通知乙方，并按實際情況調整合同價款。三、工期3.1合同約定的裝修工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方如因自身原因導致工期延誤，應按合同約定向甲方支付違約金。3.3甲方如因特殊原因要求提前或延后完工，應與乙方協(xié)商，并按實際情況調整合同價款。四、裝修材料4.1乙方應按照甲方要求及合同約定的品牌、型號、質量等要求采購裝修材料。4.2乙方應在施工過程中對裝修材料進行妥善保管，防止損壞、遺失。4.3甲方有權對乙方采購的裝修材料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權要求乙方更換或修復。五、質量保證5.1乙方應保證裝修工程的質量，按照相關法律法規(guī)及國家標準施工。5.2裝修工程驗收合格后，乙方應承擔____年的質量保修責任。5.3甲方在質量保修期內發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____日內予以修復。六、合同價款及支付方式6.1雙方確認，裝修工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方支付裝修工程價款的方式為：（1）合同簽訂后____日內支付人民幣____元作為預付款；（2）工程進度達到____%時，支付人民幣____元；（3）工程驗收合格后，支付剩余的裝修工程價款。6.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付價款。七、違約責任7.1乙方如未按合同約定完成裝修工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。7.2甲方如未按約定時間支付裝修工程價款，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。7.3雙方如因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。8.2雙方在合同履行過程中如需補充或修改，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前應充分溝通，明確裝修內容、工期、質量要求等，確保雙方權益。（2）乙方應嚴格按照合同約定的品牌、型號、質量等要求采購裝修材料，并妥善保管。（3）甲方應按照約定時間支付裝修工程價款，不得無故拖欠。（4）乙方應在合同約定的質量保修期內承擔質量保修責任，確保裝修工程質量。2.解決辦法：（1）如乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）如甲方未按約定時間支付裝修工程價款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方權益的法律規(guī)范總稱。3.裝修工程：指對房屋進行內部改造、裝飾和設施配套等工程。4.裝修材料：指用于房屋裝修的各類材料，如涂料、瓷磚、木材、五金等。5.質量保修：指施工方在一定期限內對施工工程的質量問題承擔修復或更換的責任。6.違約金：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的賠償金。7.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，應向債權人支付的違約金。8.民事訴訟：指公民、法人或其他組織之間因民事權益糾紛提起的訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為出租房屋進行裝修：補充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應盡量減少對房屋原有結構的改動，以保持房屋的穩(wěn)定性和安全性。裝修完成后，甲方應保證房屋符合出租房屋的相關要求，如出租資質、消防安全等。2.甲方為出售房屋進行裝修：補充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應確保房屋裝修質量，以提高房屋的市場競爭力。裝修完成后，甲方應保證房屋符合出售房屋的相關要求，如房屋質量、環(huán)境影響等。3.甲方對現(xiàn)有住宅進行翻新：補充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應充分考慮現(xiàn)有住宅的結構特點，確保裝修安全。同時，乙方應在裝修過程中保護甲方財產(chǎn)，避免不必要的損失。4.甲方為商業(yè)場所進行裝修：補充條款：甲方同意，乙方在裝修過程中應注重商業(yè)場所的功能性和美觀性，滿足甲方經(jīng)營需求。裝修完成后，甲方應保證商業(yè)場所符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.裝修設計方案及效果圖3.裝修材料清單及品牌、型號、質量等相關信息4.施工進度計劃表5.裝修工程預算明細表6.質量保證書7.違約金計算公式8.雙方聯(lián)系方式及授權代表信息9.裝修工程驗收標準及方法10.質量保修條款及相關說明注意事項：2.附