2024年離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______層_______室，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)類型為_______（住宅、商業(yè)等）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接確認書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔全部責任。4.2乙方購買房產(chǎn)后，享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的稅費和物業(yè)管理費等費用。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。4.4乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：2024年注意事項：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。3.約定房產(chǎn)過戶及交付的時間和方式，確保甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)詳細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議中的空格部分填寫完整、準確。5.注意保存好協(xié)議原件，以便日后維權(quán)使用。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地使用權(quán)利的權(quán)利，包括占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.離婚夫婦共同擁有房產(chǎn)：補充條款：雙方確認，本協(xié)議的簽訂并不意味著對離婚協(xié)議的修改或廢除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行離婚協(xié)議中的其他相關(guān)約定。2.房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)益：補充條款：甲方保證，房產(chǎn)未涉及其他家庭成員的共有權(quán)益，如若有涉及，甲方應(yīng)事先解決好相關(guān)問題，否則由甲方承擔全部責任。3.房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)：補充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，將租賃合同終止，并將租賃事宜妥善解決。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。4.房產(chǎn)存在抵押情況：補充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。5.房產(chǎn)過戶需雙方共同參與：補充條款：雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合。若一方未能履行該義務(wù)，未能履行方應(yīng)承擔因此給另一方