房地產抵押典當合同的解除與終止

合同編號：__________房地產抵押典當合同解除與終止協議甲方（出典人）：_______乙方（典當人）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地址）的房地產一套，產權清晰，為合法所有；乙方愿意對上述房地產進行典當，甲乙雙方經充分協商，特訂立本解除與終止協議，以共同遵守。第一條合同標的本協議所述的房地產抵押典當合同解除與終止，涉及的房地產位于_______（地址），房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條合同解除1.在本協議簽訂后，若甲方提前償還乙方典當資金，且乙方同意解除典當合同的，雙方可協商解除本合同。2.甲方應在解除合同之日起_______日內，將典當物返還給乙方，并辦理相關產權過戶手續(xù)。3.合同解除后，甲方應向乙方支付解除合同的費用，具體費用雙方協商確定。第三條合同終止1.典當期限屆滿，甲方未償還乙方典當資金的，本合同自動終止。2.甲方逾期償還典當資金，乙方有權依法申請拍賣或者處置典當物，以實現債權。3.合同終止后，甲方應向乙方支付終止合同的費用，具體費用雙方協商確定。第四條違約責任1.甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按期償還典當資金的，應支付乙方逾期利息，具體利率雙方約定為_______%。3.乙方未按期返還典當物的，應支付甲方保管費用，具體費用雙方協商確定。第五條爭議解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典當人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同標的物的產權清晰，合法所有。2.雙方應嚴格遵守合同約定的條款，包括典當期限、利息、費用等。3.合同解除或終止后，應及時辦理相關手續(xù)，如返還典當物、支付費用等。4.如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協商解決。6.若協商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產抵押典當合同：是指債務人（甲方）將其名下的房地產設定為抵押物，向債權人（乙方）借款，并承諾在約定的期限內償還借款本息的合同。2.典當物：指債務人（甲方）為擔保債務，將其名下的財產（如房地產）交付給債權人（乙方）占有，債務人在約定的期限內償還債務后，有權贖回該財產的行為。3.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。4.逾期利息：指債務人未按期償還債務，應當按照約定的利率支付給債權人的利息。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間發(fā)生的糾紛通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的簽訂地點。在該地點所在地的人民法院具有管轄權。特殊應用場合及補充條款：1.家庭緊急情況：甲方因家庭緊急情況，需要提前解除合同。補充條款：甲方應在合同解除后立即通知乙方，并支付解除合同的費用。2.房地產交易市場變化：甲方因房地產交易市場變化，需要提前解除合同。補充條款：甲方應在合同解除后通知乙方，并按照市場評估價值支付乙方相應的賠償。3.政策變動：因政府政策變動，導致甲方無法履行合同。補充條款：甲方應在政策變動后立即通知乙方，并協商解決辦法。4.房屋損壞：房屋在典當期間發(fā)生損壞，需要提前解除合同。補充條款：甲方應立即通知乙方，并承擔維修費用。5.債務人財務狀況惡化：甲方財務狀況惡化，無法按期償還債務。補充條款：甲方應立即通知乙方，并商討延期償還或分期償還的方案。附件列表：1.房地產權屬證明文件：包括房產證和土地使用權證。2.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口本等。3.乙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照