標準版房屋租賃代理合同

合同編號：__________標準版房屋租賃代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行租賃代理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號/不動產權證號：_______。1.2甲方房屋共有_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房，其他_______（如有）。1.3甲方承諾上述房屋為其合法所有，并具備出租條件。二、租賃代理期限2.1本合同租賃代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃代理期滿后，如甲方需繼續(xù)出租房屋，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂新的租賃代理合同。三、租賃代理范圍及費用3.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方房屋對外出租，并負責租賃期間的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作。3.2乙方代理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。代理費用包括但不限于廣告宣傳費、中介費、看房交通費等。3.3租賃代理期間，房屋租金收入歸甲方所有，乙方扣除代理費用后，將剩余租金支付給甲方。具體支付方式如下：（1）每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。（2）乙方應在每期租金到賬后_______個工作日內，將扣除代理費用后的租金支付給甲方。四、租賃代理的職責和義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。4.2甲方應在租賃代理期限內，按照合同約定履行出租方義務。4.3乙方應按照甲方提供的房屋信息進行宣傳推廣，努力尋找合適的租客。4.4乙方應在租賃代理期限內，負責房屋的日常管理工作，確保房屋的正常使用。4.5乙方應在租賃合同簽訂后，將租金支付給甲方。五、違約責任5.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃用途的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法所有權，且房屋符合租賃用途。2.甲方應及時向乙方提供房屋相關信息，并確保信息的真實性。3.乙方應按照甲方的要求進行房屋的租賃代理，并負責日常管理工作。4.乙方應及時支付租金給甲方，并扣除代理費用。5.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，避免違約行為。解決辦法：1.當甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃用途的房屋時，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.當乙方未按約定時間支付租金時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出租方：是指將房屋所有權或使用權轉讓給他人的一方。4.代理方：是指接受他人委托，以自己的名義進行民事活動的一方。5.租賃代理：是指代理方以出租方的名義，將房屋出租給他人的行為。6.違約金：是指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的金錢賠償。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，房屋位于外國使領館附近，需確保房屋符合相關安全標準。補充條款：甲方應確保房屋符合我國和外國使領館的安全標準，如有不符，乙方有權解除合同。2.乙方為房產中介公司，擁有豐富的租賃代理經驗。補充條款：乙方應利用其專業(yè)知識和資源，盡全力在最短時間內為甲方找到合適的租客。3.房屋位于學校附近，需考慮學生租客的特殊需求。補充條款：乙方應優(yōu)先考慮學生租客，并確保租客遵守學校規(guī)定，不影響周圍環(huán)境。4.房屋內部有特殊設施，如健身房、游泳池等。補充條款：乙方應確保租客正確使用房屋內的特殊設施，如有損壞，乙方負責維修。5.甲方希望乙方定期報告房屋租