商鋪租賃協(xié)議樣式

合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的平面布局、設施設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施設備，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，商鋪的設施設備正常磨損除外，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。6.2租賃期內(nèi)，因商鋪設施設備正常磨損或老化需要維修的，甲方負責維修。第七條保險7.1乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險，并將其保險單復印件提交給甲方留存。7.2保險費用由乙方承擔。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離商鋪。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第九條違約責任9.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的_______%作為違約金。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃協(xié)議前，雙方應對商鋪的實際情況進行充分的了解和核實，確保商鋪符合雙方的用途需求。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭議導致后續(xù)糾紛。（3）雙方應明確約定租金支付方式、時間，以及逾期支付的違約責任。（4）關于商鋪的使用和管理，雙方應明確各自的權益和義務，遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪的合法使用。（5）在租賃期內(nèi)，雙方應按時履行維修責任，確保商鋪設施設備的正常使用。（6）乙方應自行辦理商鋪保險，并將其保險單復印件提交給甲方留存。（7）雙方應明確約定合同的解除和終止條件，以及違約責任。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂協(xié)議前，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保協(xié)議的合法性和有效性。（2）在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或出租權的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的違約賠償。6.保險：指承租方為商鋪及商鋪內(nèi)財產(chǎn)辦理的保險，以防止意外損失。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法終止合同關系的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日或特殊促銷期間，乙方可在商鋪內(nèi)進行相應的促銷活動。但需提前通知甲方，并確?；顒臃仙虉龅陌踩?、衛(wèi)生等相關規(guī)定。乙方應在活動結束后及時恢復商鋪的原狀。附件：節(jié)假日促銷活動方案2.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進行商鋪裝修時，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔。裝修過程中，乙方應確保施工安全，并遵守相關的環(huán)保規(guī)定。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。附件：裝修方案及預算3.甲方變更：如甲方在租賃期內(nèi)將商鋪所有權轉讓給第三方，應提前通知乙方。本協(xié)議對新的所有權繼續(xù)有效。如甲方出售商鋪，乙方有權要求甲方書面承諾履行本協(xié)議項下的義務。附件：所有權變更聲明4.乙方經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出書面