個人租賃特色店鋪合同

合同編號：__________個人租賃特色店鋪合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______（經(jīng)營范圍）第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為每季度第一個月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方須按照約定的店鋪業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。第五條店鋪維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施維護(hù)及維修，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃6.1租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。6.2租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，并要求乙方立即搬離店鋪。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保雙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，乙方需按照約定的店鋪業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。6.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對甲方損失的補(bǔ)償。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃的店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決合同履行過程中的糾紛時，采取平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。7.訴訟：指甲乙雙方在解決合同糾紛時，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在商場舉辦的節(jié)假日促銷活動中，乙方店鋪可以進(jìn)行相應(yīng)的促銷活動，但需提前向甲方申請，并在活動前得到甲方書面同意。補(bǔ)充條款：商場節(jié)假日促銷活動的申請流程、促銷活動的具體范圍和時間等。2.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修期間，乙方需支付租金。補(bǔ)充條款：裝修申請流程、裝修期間的租金支付辦法、裝修后的店鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方臨時減免租金。補(bǔ)充條款：不可抗力因素的定義、減免租金的具體辦法和期限等。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。新承租人需與甲方重新簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓的申請流程、新承租人的資質(zhì)要求、重新簽訂租賃合同的流程等。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃期滿續(xù)約的申請流程、租金