個人二手房出售協(xié)議書2024年

合同編號：__________個人二手房出售協(xié)議書身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方同意購買并擁有該標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條購房款項2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。2.2購房款項共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方；剩余款項乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時支付給貸款銀行。第三條付款方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。3.2乙方支付剩余款項時，應(yīng)按照貸款銀行的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款銀行指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1雙方約定在購房款項全部支付完畢后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)履行交付及過戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，履行本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金。（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______房產(chǎn)。2.購房款項：指乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)所需的金額。3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方的購房款項。4.貸款金額：指乙方通過貸款方式支付給甲方的購房款項。5.違約金：指在本協(xié)議履行過程中，如有違約行為，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。6.遲延交付違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。7.遲延過戶違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。8.爭議解決：指在本協(xié)議簽訂、履行、解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，可不進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，乙方享有該房產(chǎn)的實際使用權(quán)。2.應(yīng)用場合：購買方為外籍人士或港澳臺人士。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士/港澳臺人士，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、戶籍轉(zhuǎn)移等。3.應(yīng)用場合：購房款項支付方式為分期付款。補(bǔ)充條款：雙方約定分期付款方式，具體分期付款金額、時間等事項，詳見附件《分期付款明細(xì)表》。4.應(yīng)用場合：買賣雙方約定在房產(chǎn)過戶前，乙方先進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：雙方約定在房產(chǎn)過戶前，乙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需保證裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.應(yīng)用場合：買賣雙方約定房產(chǎn)交付時間為裝修完畢