青島二手房買賣合同

合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于青島市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶及交付過程中，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶或交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。5.2如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準備工作：雙方應(yīng)認真核實房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無租賃等。雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.房款支付及過戶：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.交付及驗收：雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的交付工作，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的功能正常。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后及時進行驗收，如有問題應(yīng)及時與甲方溝通，以便甲方進行修復(fù)或解決。4.違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于青島市_______區(qū)_______街道_______號的二手房，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按房價的一定比例計算。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負責(zé)審理合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出租的房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證：補充條款：甲方應(yīng)承諾在房產(chǎn)證辦理完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理不成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金，違約金為房價的_______%。2.房產(chǎn)存在抵押情況：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е碌盅籂顟B(tài)未能解除，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。3.房產(chǎn)正在出租：補充條款：甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方共同與現(xiàn)有租戶協(xié)商解除租賃合同。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。4.房產(chǎn)存在租賃合同：補充條款：甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方共同與租賃合同中的承租人協(xié)商解除租賃合同。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。5.房產(chǎn)存在物業(yè)費、水電費等欠費情況：補充條款：甲方應(yīng)在過戶日前結(jié)清所有欠費。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切費用，并支付違約金，違約金為欠費金額的_______%。附件列表：1.房產(chǎn)所