建筑合同補充協(xié)議書范本

合同編號：__________建筑合同補充協(xié)議書一、合同的變更1.1鑒于原合同中關(guān)于項目施工進度的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將項目竣工交付時間由原合同約定的_______年_______月_______日調(diào)整為_______年_______月_______日。1.2鑒于原合同中關(guān)于工程價款支付的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將工程價款的支付方式及比例調(diào)整為：合同總價款的_______%作為預(yù)付款，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；合同總價款的_______%作為進度款，按照工程進度的_______%分階段支付；剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。1.3鑒于原合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將違約金的計算方式及比例調(diào)整為：每逾期一天，違約方應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。二、合同的補充（1）項目施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，如乙方認(rèn)為圖紙或技術(shù)要求存在問題，應(yīng)及時與甲方溝通，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（3）項目驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供完整的工程技術(shù)資料和竣工圖紙。（1）原合同中關(guān)于項目施工過程中乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的條款。（2）原合同中關(guān)于項目竣工后乙方向甲方支付保修金的條款。三、合同的解除和終止3.1雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.2雙方同意，在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方可以終止合同。終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：填寫完整的合同編號，以確保合同的唯一性和可追溯性。2.甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）的身份：確保雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，以避免后期因身份不符而產(chǎn)生的糾紛。3.合同變更：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，避免因變更內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.合同解除和終止：在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情況，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定進行，避免因解除和終止方式不當(dāng)而產(chǎn)生的糾紛。5.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確管轄法院或仲裁機構(gòu)，以避免后期因爭議解決方式不明確而產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，承包商在工程驗收合格后，應(yīng)按合同約定向業(yè)主支付一定金額的質(zhì)量保證金。4.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過友好溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件的審判權(quán)，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.工期緊迫：若項目需要在特定時間內(nèi)完成，可以在補充協(xié)議中約定額外的加班費用或者獎金激勵措施，以保證工程按時完成。2.設(shè)計變更：如果項目在施工過程中需要進行設(shè)計變更，補充協(xié)議中應(yīng)明確設(shè)計變更的流程、費用承擔(dān)及對工期的影響。3.材料價格上漲：由于市場因素導(dǎo)致材料價格上漲，可以在補充協(xié)議中約定材料價格調(diào)整機制，以減輕雙方的經(jīng)濟壓力。4.不可抗力因素：針對特定的不可抗力因素，如自然災(zāi)害或社會事件，可以在補充協(xié)議中約定具體的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。5.特殊質(zhì)量要求：如果項目對工程質(zhì)量有特殊要求，補充協(xié)議中應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序，以確保工程質(zhì)量符合要求。6.保密協(xié)議：若項目涉及商業(yè)秘密或技術(shù)機密，可以在補充協(xié)議中加入保密條款，約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件列表：1.項目設(shè)計圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計3.