房屋租房協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋租房協(xié)議書出租方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________承租方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于出租方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租方應在每月_______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________3.3承租方遲延支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為遲延支付金額的_______%。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，承租方應及時通知出租方并承擔維修費用。5.3承租方不得擅自改變房屋結構，如需要進行改造，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金作為違約金。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2出租方未按照約定提供房屋或附屬設施的，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金及損失賠償。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章或簽字）：__________承租方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于房屋描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、提前解除合同、違約責任等條款。（2）出租方應保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，承租方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。（3）雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，履行合同約定的義務。2.解決辦法：（1）當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。（2）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權的國家機關。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：承租方有養(yǎng)寵物需要，出租方擔心寵物對房屋造成損害。補充條款：10.1承租方飼養(yǎng)寵物需事先征得出租方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，用于可能的寵物損害修復。寵物不得進入房屋內(nèi)的__________區(qū)域。2.房屋改造：場合描述：承租方工作需要對房屋進行一定改造，如安裝網(wǎng)絡線路等。補充條款：11.1承租方如需對房屋進行改造，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。改造不得影響房屋的安全結構，且需在租賃期滿后恢復原狀。3.提前解除合同：場合描述：雙方因特殊情況需要提前解除合同。補充條款：12.1如出租方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金作為違約金。12.