合租租賃協(xié)議

合同編號：__________合租租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、合租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（3）乙方按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合租租賃協(xié)議：指甲乙雙方就房屋合租事宜達成的書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方（出租方）：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給乙方使用。3.乙方（承租方）：指租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人或者法人。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情侶合租：補充條款：鑒于雙方為情侶關(guān)系，合同期內(nèi)如發(fā)生感情破裂，導(dǎo)致其中一方需搬離，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。2.朋友合租：3.家庭合租：補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同維護家庭成員之間的和諧相處，如有家庭成員間發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決。如乙方家庭成員需增加，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.學(xué)生合租：補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，保持安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。如乙方因畢業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)等原因需提前搬離，應(yīng)提前一個月通知對方，