房產(chǎn)贈與合同公證指南

房產(chǎn)贈與合同公證指南合同編號：__________【甲方身份證號碼】【甲方住址】【聯(lián)系電話】【乙方身份證號碼】【乙方住址】【聯(lián)系電話】第一條贈與房產(chǎn)情況1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，具備贈與條件。第二條贈與方式2.1甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方接受該房產(chǎn)贈與。2.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條贈與條件3.1乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定使用、維護房產(chǎn)。3.2乙方不得將該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)用于經(jīng)營性活動。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向公證處申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證手續(xù)，并將贈與合同副本送交房產(chǎn)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照公證處和房產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證明材料，配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條稅費承擔(dān)5.1辦理房產(chǎn)贈與合同公證和過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方。6.3本合同的變更或解除，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)公證處和房產(chǎn)登記部門確認。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第二條、第三條約定，乙方有權(quán)請求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方返還已接受的贈與房產(chǎn)。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方應(yīng)妥善保管并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定使用、維護房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。4.甲乙雙方應(yīng)共同向公證處申請辦理房產(chǎn)贈與合同公證手續(xù)，并將贈與合同副本送交房產(chǎn)登記部門辦理過戶登記手續(xù)。5.辦理房產(chǎn)贈與合同公證和過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。解決辦法：1.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件編號。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律程序。6.公證處：指依法設(shè)立的具有公證職能的機構(gòu)。7.房產(chǎn)贈與合同公證：指對房產(chǎn)贈與合同的真實性、合法性進行公證。8.物業(yè)規(guī)定：指物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。9.賠償金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金額。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。房產(chǎn)贈與合同公證指南親，當(dāng)你想將你的房產(chǎn)贈與他人時，這份合同就是你的好幫手。它不僅詳細說明了贈與房產(chǎn)的過程，還為你考慮到了可能出現(xiàn)的各種情況，讓你在贈與過程中安心無憂。不過，別忘了，這只是一個指南，具體內(nèi)容還需要根據(jù)你的實際情況進行調(diào)整哦。現(xiàn)在，就讓我來為你介紹一些特殊的應(yīng)用場合吧。1.親屬間的房產(chǎn)贈與：當(dāng)你想將房產(chǎn)贈給你的親人時，比如子女、父母或其他親屬，這時的合同可能需要特別考慮到你們之間的關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。你可以增加一條關(guān)于親屬關(guān)系的聲明，明確雙方的關(guān)系，以確保贈與過程的合法性和公正性。2.贈與給非營利組織：你可能想將房產(chǎn)贈給慈善機構(gòu)或非營利組織，這份合同也可以為你提供幫助。你可以增加一條關(guān)于贈與目的的說明，明確房產(chǎn)贈與的宗旨和目的，以確保房產(chǎn)被合理使用。3.房產(chǎn)贈與給外國人：如果你的房產(chǎn)要贈與一個外國人，那么可能需要考慮更多的法律問題。你可以增加一條關(guān)于外國人身份的聲明，以及關(guān)于跨國贈與的法律適用和稅費承擔(dān)的條款，以確保贈與過程的合法性和順利進行。合同附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印