房地產(chǎn)中介銷售合同樣本

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：_______；（2）面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)證號：_______。1.2甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)/處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的買家/買家，并安排雙方進(jìn)行看房。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4乙方應(yīng)對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過_______方式支付中介服務(wù)費(fèi)。3.3乙方在收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方人民幣_______元的違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)雙方提供的房屋信息及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、有效性。3.注意合同中中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間。4.明確合同解除和終止的條件及違約金數(shù)額。5.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后發(fā)生糾紛時使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定和證據(jù)情況，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處分權(quán)：指房屋所有人對其房屋進(jìn)行買賣、贈與、抵押等處分的權(quán)利。4.中介服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同的成立，向委托人收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益的行為。7.證據(jù)：指用來證明案件事實(shí)的材料，包括書證、物證、證人證言等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)賬等。2.甲方為首次購房：補(bǔ)充條款：甲方作為首次購房者，乙方應(yīng)提供更加詳盡的購房指導(dǎo)，包括貸款知識、稅費(fèi)解析等，以幫助甲方順利完成購房過程。3.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋存在抵押或租賃情況，乙方應(yīng)明確告知甲方，并協(xié)助甲方與抵押權(quán)人/承租人進(jìn)行溝通，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。4.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并提供必要的法律支持。5.房屋買賣合同中含有贈與條款：補(bǔ)充條款：如房屋買賣合同中含有贈與條款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)贈與手續(xù)，并確保贈與過程的合法性。附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方的身份證明復(fù)印件。