房屋買賣委托合同

合同編號：__________房屋買賣委托合同甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的該房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2甲方出售/購買的該房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，周圍設施齊全，交通便利。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其全權代理人，處理該房屋的買賣事宜。2.2乙方應按照甲方的指示，辦理該房屋的買賣合同簽訂、產權過戶、繳納稅費等相關手續(xù)。2.3乙方應妥善保管甲方的相關證件和資料，如遇到丟失或損壞，應承擔相應的責任。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2委托期限屆滿后，如雙方未達成書面續(xù)約協議，本合同自動終止。第四條費用和報酬4.1甲方應承擔該房屋買賣過程中產生的各項稅費、中介費等費用。4.2乙方應按照甲方的要求，代為支付上述費用，并提供相應的發(fā)票。4.3乙方在完成委托事項后，有權按實際發(fā)生的費用向甲方收取報酬，具體金額雙方協商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2若乙方未按照甲方的指示處理委托事項，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫正確無誤，包括身份證號碼等敏感信息。2.詳細填寫房屋基本情況，包括面積、結構、所有權證號等。3.明確委托事項，包括買賣合同簽訂、產權過戶、繳納稅費等。4.委托期限應明確填寫，避免因期限問題引起的糾紛。5.詳細列出費用和報酬，包括稅費、中介費等，確保雙方權益。6.違約責任應明確違約行為及賠償金的具體數額。7.爭議解決方式應明確，如友好協商、法院起訴等。解決辦法：1.若出現合同履行爭議，進行友好協商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，按照法律規(guī)定提供相關證據。4.在解決爭議過程中，雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指委托人，即房屋出售或購買的一方。3.乙方：指受托人，即接受甲方委托處理房屋買賣事宜的一方。4.房屋基本情況：包括房屋的面積、結構、所有權證號等基本信息。5.委托事項：指甲方委托乙方處理的具體事務，如房屋買賣合同簽訂等。6.委托期限：指合同的有效期限，用于規(guī)定乙方履行委托事項的時間。7.費用和報酬：指合同履行過程中產生的費用及乙方的報酬。8.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任，如支付賠償金等。9.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，通過友好協商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.若甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需額外提供身份證明文件，如護照、臺胞證等，并應在合同中明確。2.若該房屋存在共有權人，甲方應提供共有權人的同意出售證明，并在合同中進行說明。3.若房屋存在抵押情況，甲方應提供抵押權人的同意出售證明，并在合同中明確。4.若房屋為違章建筑或存在其他法律風險，甲方應在合同中進行說明，并承擔因此產生的所有風險。5.若乙方為房地產經紀公司，應提供相應的營業(yè)執(zhí)照和資質證明，并在合同中明確。6.若合同履行過程中出現不可抗力因素，如自然災害、政策變動等，雙方應協商解決，并在合同中進行說明。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共有權人同意出售