酒店租賃合同樣板

合同編號(hào)：__________酒店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其位于_______（地址）的酒店物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的酒店物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期限內(nèi)，因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.3因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)或未能及時(shí)維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）明確租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等基本情況，以免日后發(fā)生糾紛。（3）租金、押金、支付方式等關(guān)鍵條款要詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生誤解。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，合理使用物業(yè)，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（5）合同變更、解除和違約責(zé)任等條款要詳細(xì)明確，以保障雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起計(jì)算。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用、收益權(quán)。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同糾紛的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為酒店業(yè)務(wù)培訓(xùn)公司，需在租賃期間對(duì)酒店員工進(jìn)行培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行酒店員工培訓(xùn)時(shí)，應(yīng)確保不影響酒店的正常運(yùn)營。若培訓(xùn)活動(dòng)導(dǎo)致酒店運(yùn)營受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為酒店物業(yè)所有權(quán)人，同時(shí)經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如甲方擬對(duì)酒店業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃酒店物業(yè)用于舉辦婚禮宴會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦婚禮宴會(huì)期間，應(yīng)遵守酒店物業(yè)管理規(guī)定，確保酒店設(shè)施完好無損。如乙方造成酒店設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃酒店物業(yè)用于開設(shè)健身房。補(bǔ)充條款：乙方在開設(shè)健身房時(shí)，應(yīng)確保噪音、氣味等對(duì)酒店其他用戶的影響降