濟(jì)南房地產(chǎn)買賣合同

濟(jì)南房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于濟(jì)南市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的目的用于_______（住宅、投資、辦公等），乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格2.1雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付交易價(jià)格。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4雙方應(yīng)保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.濟(jì)南市房產(chǎn)測(cè)繪中心出具的標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.乙方提供的身份證原件及復(fù)印件。5.雙方簽署的房屋交接單。6.交易價(jià)格的支付憑證。7.過(guò)戶完成的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.雙方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.任何一方泄露本合同的秘密。5.因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，但雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的濟(jì)南市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的金額，為本合同交易價(jià)格的_______%。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間。如甲方仍未能按約定交付，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格的情況，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍未能按約定支付，甲方有權(quán)要求解除合同。3.遇到雙方未能按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決辦法，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。4.如發(fā)生合同泄露的情況，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿