2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資質(zhì)證明1.2承租方身份及資質(zhì)證明1.3商鋪具體位置、面積及使用范圍第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)及解除條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及截止日期第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及截止日期第五條：商鋪使用及管理5.1承租方的使用目的及經(jīng)營(yíng)范圍5.2轉(zhuǎn)租方的管理責(zé)任5.3商鋪維護(hù)及維修責(zé)任第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利6.2承租方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任7.2承租方違約行為及責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)信息的保密義務(wù)10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充條款及附件13.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同的生效日期14.2雙方簽字及蓋章14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方身份及資質(zhì)證明轉(zhuǎn)租方為【轉(zhuǎn)租方名稱】，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，其轉(zhuǎn)租行為已得到原始租賃合同出租方的同意。1.2承租方身份及資質(zhì)證明承租方為【承租方名稱】，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.3商鋪具體位置、面積及使用范圍商鋪位于【具體地址】，面積為【具體面積】，承租方僅享有該商鋪的租賃使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條：轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期轉(zhuǎn)租的開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)及解除條件如雙方同意續(xù)約，需在合同到期前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付賬戶及截止日期租金支付賬戶為【賬戶名稱】，支付截止日期為每月的【具體日期】。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列舉具體費(fèi)用】。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【列舉具體費(fèi)用】。4.3費(fèi)用支付方式及截止日期費(fèi)用的支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬。費(fèi)用支付截止日期為每月的【具體日期】。第五條：商鋪使用及管理5.1承租方的使用目的及經(jīng)營(yíng)范圍承租方僅限于【使用目的】，經(jīng)營(yíng)范圍限于【經(jīng)營(yíng)范圍】。5.2轉(zhuǎn)租方的管理責(zé)任轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。5.3商鋪維護(hù)及維修責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利轉(zhuǎn)租方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)承租方同意。6.2承租方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任轉(zhuǎn)租方如未按照約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為【具體金額】。8.2承租方違約行為及責(zé)任承租方如未按照約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為【具體金額】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方在【具體時(shí)間內(nèi)】未能解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3提交人民法院解決如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【具體人民法院】提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)信息及合作過(guò)程中的商業(yè)機(jī)密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體時(shí)間內(nèi)】提供相關(guān)證明文件。第十二條：法律法規(guī)12.1合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方在簽訂、履行、變更、解除及終止合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充條款及附件雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定如合同中存在未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2雙方簽字及蓋章本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后即具有法律效力。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）擔(dān)保方為合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)；（3）監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（4）評(píng)估方對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。第二條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【具體金額】，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，或者甲乙方同意終止第三方介入，第三方介入即可終止。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方有權(quán)要求第三方參與協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條：法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定9.1第三方介入應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)第三方介入的影響如相關(guān)法律法規(guī)對(duì)第三方介入有強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第十條：附件10.1第三方介入的相關(guān)文件甲乙雙方和第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂相關(guān)文件，作為本合同的附件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方和第三方在簽訂、履行、變更、解除及終止本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：其他約定甲乙雙方和第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明附件三：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明附件四：商鋪?zhàn)赓U合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：監(jiān)管協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：租金支付證明附件十：費(fèi)用支付證明附件十一：商鋪維護(hù)及維修協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力證明附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商鋪所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含商鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：轉(zhuǎn)租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，以證明轉(zhuǎn)租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件，以證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：商鋪?zhàn)赓U合同本附件為商鋪的原始租賃合同，用于確認(rèn)甲乙雙方租賃關(guān)系的合法性和有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包含擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保的詳細(xì)條款，包括但不限于擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的方式等。附件七：監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)包含監(jiān)管方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的詳細(xì)條款，包括但不限于監(jiān)管的范圍、監(jiān)管的方式等。附件八：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，以確認(rèn)商鋪的價(jià)值。附件九：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的詳細(xì)記錄，以證明租金的支付情況。附件十：費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含各項(xiàng)費(fèi)用支付的詳細(xì)記錄，以證明費(fèi)用的支付情況。附件十一：商鋪維護(hù)及維修協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的維護(hù)及維修條款，包括但不限于維護(hù)及維修的責(zé)任、周期等。附件十二：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)信息的保密義務(wù)，包括但不限于保密期限、保密內(nèi)容等。附件十三：不可抗力證明本附件應(yīng)包含不可抗力的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)租方違約行為及責(zé)任轉(zhuǎn)租方如未按照約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為未支付金額的【具體比例】。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任承租方如未按照約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為未支付金額的【具體比例】。示例說(shuō)明：若承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方如未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方