2024年北京市車位買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市車位買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條：交付及驗(yàn)收3.1出賣人交付條件3.2買受人驗(yàn)收方式3.3交付時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1車位使用管理規(guī)則9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3車位維修責(zé)任9.4車位轉(zhuǎn)讓或出租第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效時(shí)間14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義車位指的是位于北京市X小區(qū)/商業(yè)綜合體/寫字樓/停車場等地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位，車牌號(hào)碼為X，車位尺寸為X米×X米。第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置甲方同意將位于北京市X小區(qū)/商業(yè)綜合體/寫字樓/停車場等地點(diǎn)的車位數(shù)量為X個(gè)，具體位置見附件一。2.2車位的買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，車位價(jià)格為人民幣X萬元/個(gè)，總計(jì)金額為X萬元。2.3付款方式及時(shí)間1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付車位款人民幣X萬元/個(gè)，總計(jì)金額為X萬元。2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款計(jì)劃分X期向甲方支付車位款人民幣X萬元/個(gè)，總計(jì)金額為X萬元。每期付款時(shí)間為雙方簽署本合同后的X個(gè)工作日內(nèi)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用甲乙雙方同意，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照北京市相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第三條：交付及驗(yàn)收3.1出賣人交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將車位鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。3.2買受人驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收車位時(shí)，對(duì)車位的數(shù)量、位置、外觀、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。3.3交付時(shí)間雙方約定車位交付時(shí)間為年月日。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2）甲方應(yīng)保證車位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3）甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付車位款。2）乙方應(yīng)按照甲方提供的車位使用管理規(guī)則進(jìn)行車位使用。3）乙方應(yīng)在接收車位后對(duì)車位進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付車位款的，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第二部分：其他約定7.1車位使用管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方提供的車位使用管理規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3車位維修責(zé)任車位在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4車位轉(zhuǎn)讓或出租乙方如需將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。8.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效的情況，本合同自始無效。第九條：信息保密9.1保密內(nèi)容甲第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)均告消滅。8.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效的情況，本合同自始無效。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或經(jīng)法院判決解除合同的，本合同亦失效。第九條：其他約定9.1車位使用管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方提供的車位使用管理規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。9.3車位維修責(zé)任車位在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.4車位轉(zhuǎn)讓或出租乙方如需將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租車位。第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容甲方和乙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自知悉之日起至本合同終止或失效之日止。10.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：附件一：車位位置示意圖附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三：乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件的生效條件本合同附件與合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________甲方（出賣人）蓋章：_________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：_________乙方（買受人）蓋章：_________第十四條：合同的生效時(shí)間14.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時(shí)間本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方的，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定支付。2.2鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中需要鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)，并與之簽訂書面服務(wù)合同。鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入如本合同履行過程中需要維修服務(wù)提供商進(jìn)行車位維修的，甲方和乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并與之簽訂書面維修服務(wù)合同。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，可與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面記錄，并作為本合同的附件。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)僅作為服務(wù)提供者，不代表甲方或乙方，也不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照約定或書面協(xié)議辦理。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。逾期未解決的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條：第三方介入的附加條款6.1第三方介入的附加條款（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定；（4）第三方介入的爭議解決方式；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。6.2第三方介入的附加條款的生效第三方介入的附加條款，自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如第三方未按照約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)法定解除條件的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入的后續(xù)處理本合同履行過程中，如第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理未履行義務(wù)等。8.2第三方介入的后續(xù)處理的時(shí)限甲乙雙方處理第三方介入后續(xù)事宜的時(shí)限，應(yīng)自第三方介入終止之日起X個(gè)月內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位位置示意圖附件一為車位位置示意圖，詳細(xì)標(biāo)注了車位的數(shù)量、位置、尺寸等信息。該示意圖應(yīng)由甲方提供，乙方在簽訂本合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二為甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用以證明甲方的主體資格和經(jīng)營范圍。乙方在簽訂本合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三為乙方（買受人）的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用以證明乙方的主體資格和經(jīng)營范圍。甲方在簽訂本合同時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件四為車位的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，用以證明車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方在簽訂本合同時(shí)提供給乙方。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等信息。甲方在簽訂本合同時(shí)提供給乙方。6.維修服務(wù)合同如本合同履行過程中需要維修服務(wù)提供商進(jìn)行車位維修的，甲方和乙方與維修服務(wù)提供商簽訂的書面維修服務(wù)合同。7.中介服務(wù)合同如本合同履行過程中涉及中介方的，甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的書面中介服務(wù)合同。8.鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同如本合同履行過程中需要鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)的，甲方和乙方與鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的書面服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定履行交付義務(wù)；（2）提供的車位不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）未按照約定履行其他義務(wù)。甲方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照合同約定支付車位款；（2）未按照約定接收車位；（3）未按照約定履行其他義務(wù)。乙方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供中介服務(wù)；（2）未按照約定履行其他義務(wù)。中介方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供維修服務(wù)；（2）未按照約定履行其他義務(wù)。維修服務(wù)提供商違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。5.鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定提供鑒定、評(píng)估服務(wù)；（2）未按照約定履行其他義務(wù)。鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，鑒定、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.