2024年個(gè)人房產(chǎn)贖樓資金借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)贖樓資金借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)第二條借款金額、用途與還款方式2.1借款金額2.2借款用途2.3還款方式第三條借款期限與利率3.1借款期限3.2利率第四條擔(dān)保措施4.1借款人提供的擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物的評估與登記4.3擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3訴訟管轄法院第八條合同的附則8.1合同的適用法律8.2合同的解釋權(quán)8.3合同的修訂與補(bǔ)充第九條借款人的個(gè)人信息保護(hù)9.1借款人信息的收集與使用9.2借款人信息的保護(hù)措施9.3借款人信息的披露條件與范圍第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行主體與方式11.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第十二條借款人財(cái)務(wù)狀況的披露12.1借款人財(cái)務(wù)狀況的定期披露12.2借款人財(cái)務(wù)狀況的實(shí)時(shí)披露第十三條貸款人對借款人的監(jiān)督與檢查13.1貸款人對借款人的監(jiān)督權(quán)力13.2貸款人對借款人的檢查方式與頻率第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.1.1借款人是指向貸款人申請借款，并且符合貸款人規(guī)定的借款條件的自然人。1.1.2借款人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，并且具備還款的能力。1.1.3借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便貸款人進(jìn)行貸款審批。1.2貸款人的定義及條件1.2.1貸款人是指根據(jù)借款人的申請，提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)具備國家金融監(jiān)管部門頒發(fā)的金融許可證，并且具備相應(yīng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。1.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，并且按照約定的時(shí)間和方式向借款人提供貸款。1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)1.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1借款人有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式獲得貸款。1.3.1.2借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和金額還款，并且承擔(dān)相應(yīng)的利息和費(fèi)用。1.3.1.3借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求，提供必要的擔(dān)保和證明文件。1.3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行審查和調(diào)查。1.3.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式提供貸款，并且按照約定的利率和費(fèi)用計(jì)算借款人的還款金額。1.3.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式收取貸款本金和利息，并且及時(shí)為借款人提供相應(yīng)的貸款證明文件。第二條借款金額、用途與還款方式2.1借款金額2.1.1借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2借款金額的具體數(shù)額，按照貸款人的審批結(jié)果為準(zhǔn)。2.2借款用途2.2.1借款人應(yīng)當(dāng)將借款用于【】用途，并且提供相應(yīng)的證明文件。2.2.2借款人不得將借款用于非法或者違反約定的用途。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式還款，包括本金和利息。（一）等額本息還款方式：借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直到還清全部借款本金和利息。（二）等額本金還款方式：借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金的減少而減少，直到還清全部借款本金。（三）先息后本還款方式：借款人每月償還利息，到期一次性還清本金。第三條借款期限與利率3.1借款期限3.1.1借款期限為【】年，自借款人獲得貸款之日起計(jì)算。3.1.2借款期限的具體數(shù)額，按照貸款人的審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2利率3.2.1借款利率為年利率【】%。3.2.2借款利率的具體數(shù)額，按照貸款人的審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的利率計(jì)算借款人的還款金額，并且按照約定的方式收取利息。第四條擔(dān)保措施4.1借款人提供的擔(dān)保方式（一）個(gè)人信用擔(dān)保（二）房產(chǎn)抵押擔(dān)保（三）其他擔(dān)保方式4.1.2借款人提供的擔(dān)保方式，具體數(shù)額和范圍，按照貸款人的審批結(jié)果為準(zhǔn)。4.2擔(dān)保物的評估與登記4.2.1借款人提供的擔(dān)保物，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求進(jìn)行評估和登記。4.2.2擔(dān)保物的評估和登記費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。4.3擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益4.3.1擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和方式，對借款人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3.2貸款人應(yīng)當(dāng)在借款人未按時(shí)還款的情況下，優(yōu)先受償擔(dān)保物。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.1.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)簽署本合同，并且提供必要的擔(dān)保和證明第八條合同的附則8.1合同的適用法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，以變化后的法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。8.2合同的解釋權(quán)8.2.1本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。8.2.2對于本合同的解釋，借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商解決。8.3合同的修訂與補(bǔ)充8.3.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致后生效。8.3.2本合同的修訂和補(bǔ)充，不得與法律法規(guī)相抵觸。第九條借款人的個(gè)人信息保護(hù)9.1借款人信息的收集與使用9.1.1貸款人收集、使用借款人的個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則。9.1.2貸款人收集、使用的借款人個(gè)人信息，僅用于貸款審批、發(fā)放、還款及相關(guān)管理和服務(wù)。9.1.3貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人的個(gè)人信息保密，不得泄露、出售或者非法提供給他人。9.2借款人信息的保護(hù)措施9.2.1貸款人應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，保護(hù)借款人的個(gè)人信息安全。9.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)對工作人員進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)，確保其遵守保密規(guī)定。9.2.3借款人應(yīng)當(dāng)積極配合貸款人保護(hù)個(gè)人信息的安全，不得故意提供虛假信息或者阻礙保密措施的實(shí)施。9.3借款人信息的披露條件與范圍9.3.1貸款人在沒有得到借款人授權(quán)的情況下，不得向任何第三方披露借款人的個(gè)人信息。9.3.2在法律、法規(guī)、規(guī)章或者有權(quán)機(jī)關(guān)的要求下，貸款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地披露借款人的個(gè)人信息。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.1.1貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行審查和調(diào)查。10.1.2貸款人有權(quán)按照約定的方式和頻率，了解借款人的財(cái)務(wù)狀況和擔(dān)保物的狀況。10.1.3貸款人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款的情況下，依法采取措施追償借款本金和利息。10.2貸款人的義務(wù)10.2.1貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式提供貸款，并且按照約定的利率和費(fèi)用計(jì)算借款人的還款金額。10.2.2貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式收取貸款本金和利息，并且及時(shí)為借款人提供相應(yīng)的貸款證明文件。10.2.3貸款人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得利用借款人的個(gè)人信息從事非法活動。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同的履行主體與方式11.1.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式還款，貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式提供貸款。11.1.3借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)通過約定的聯(lián)系方式，及時(shí)溝通合同履行情況。11.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查11.2.1借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查和評估。11.2.2借款人和貸款人發(fā)現(xiàn)對方未按照約定履行合同的，有權(quán)要求對方及時(shí)履行。11.2.3借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得利用合同履行過程中的信息從事非法活動。第十二條借款人財(cái)務(wù)狀況的披露12.1借款人財(cái)務(wù)狀況的定期披露12.1.1借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式，向貸款人披露其財(cái)務(wù)狀況。12.1.2借款人披露的財(cái)務(wù)狀況應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2借款人財(cái)務(wù)狀況的實(shí)時(shí)披露12.2.1借款人財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知貸款人。12.2.2借款人披露的財(cái)務(wù)狀況變化信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條貸款人對借款人的監(jiān)督與檢查13.1貸款人對借款人的監(jiān)督權(quán)力13.1.1貸款人有權(quán)對借款人的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、信用狀況等進(jìn)行監(jiān)督。13.第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方是指除借款人和貸款人之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。14.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、司法方等，以及任何其他形式的第三方服務(wù)提供者。第十五條第三方介入的條件與程序15.1借款人與貸款人在本合同的履行過程中，如涉及第三方的服務(wù)或介入，必須明確第三方的身份和職責(zé)。15.2借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入的條件和程序，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且不影響借款人和貸款人的合同權(quán)利與義務(wù)。第十六條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人和貸款人的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)借款人、貸款人的合法權(quán)益。16.3第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并且應(yīng)當(dāng)對因其服務(wù)產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對借款人和貸款人承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由借款人與貸款人協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)當(dāng)考慮到第三方的服務(wù)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。第十八條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系18.1第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人、貸款人之間的合同責(zé)任。18.2借款人、貸款人不得要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)無關(guān)的責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因借款人、貸款人的原因造成損失，第三方有權(quán)向借款人、貸款人追償。第十九條第三方介入的監(jiān)督與檢查19.1借款人、貸款人應(yīng)當(dāng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定提供服務(wù)。19.2借款人、貸款人發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定提供服務(wù)或者存在問題的，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。19.3借款人、貸款人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得利用第三方服務(wù)過程中的信息從事非法活動。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1借款人、貸款人因第三方介入需要變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并遵循原合同的變更、解除程序。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更或解除的原因、范圍、期限等事項(xiàng)。20.3借款人、貸款人因第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)當(dāng)合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1借款人、貸款人與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3訴訟過程中，借款人、貸款人和第三方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同及其他相關(guān)協(xié)議約定的義務(wù)。第二十二條第三方介入的附則22.1本條規(guī)定的第三方介入補(bǔ)充條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本條規(guī)定的第三方介入補(bǔ)充條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.3本條規(guī)定的第三方介入補(bǔ)充條款的修訂和補(bǔ)充，按照本合同的修訂和補(bǔ)充程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表：借款人向貸款人提交的借款申請，包括借款人的基本信息、借款用途、還款計(jì)劃等。2.身份證明文件：借款人提供的個(gè)人身份證明，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明文件：借款人提供的收入證明，如工資單、銀行流水等，以證明借款人的還款能力。4.信用報(bào)告：借款人提供的個(gè)人信用報(bào)告，以證明借款人的信用狀況。5.房產(chǎn)證：如采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保，應(yīng)提供房產(chǎn)證作為附件。6.擔(dān)保協(xié)議：如采用擔(dān)保方式，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議作為附件。7.貸款審批文件：貸款人對借款申請的審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、期限等。8.還款計(jì)劃表：借款人與貸款人約定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。9.合同簽署文件：借款人與貸款人簽署的本合同正本和副本。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中需要，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1借款人未按時(shí)還款：借款人未按照約定的期限和方式還款，包括本金和利息。1.2借款人提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息，以獲取貸款。1.3借款人違反約定用途：借款人未將借款用于約定的用途，或者未提供相應(yīng)的證明文件。1.4借款人違反合同約定：借款人