2024年城鄉(xiāng)結(jié)合部回遷安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鄉(xiāng)結(jié)合部回遷安置房交易合同本合同目錄一覽第一條回遷安置房的基本情況1.1安置房的坐落1.2安置房的面積1.3安置房的戶型1.4安置房的交付時間第二條交易雙方的基本情況2.1出賣人的基本情況2.2買受人的基本情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易手續(xù)及時間4.1交易手續(xù)4.2交易時間第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔第七條合同的履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1附件內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條回遷安置房的基本情況1.1安置房的坐落：北京市區(qū)街道號1.2安置房的面積：按照不動產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準，不動產(chǎn)權(quán)證號：1.3安置房的戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4安置房的交付時間：按照出賣人發(fā)出的書面通知時間為準。第二條交易雙方的基本情況2.1出賣人的基本情況2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：北京市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.2買受人的基本情況2.2.1名稱：X有限公司2.2.2地址：北京市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交易手續(xù)及時間4.1交易手續(xù)：雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。4.2交易時間：雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理完畢房屋交易手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付：出賣人應按照本合同約定，將安置房交付給買受人。5.2房屋驗收：買受人應按照本合同約定，對安置房進行驗收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔安置房交易過程中產(chǎn)生的稅費。第七條合同的履行及違約責任7.1合同履行：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。7.2違約責任：一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意不得隨意解除本合同。如確需解除合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同的任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無效。第十一條附件11.1本合同附件為《安置房交付確認書》和《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人（甲方）：X有限公司12.2買受人（乙方）：X有限公司第十三條日期13.1本合同簽訂日期：2024年月日第十四條合同編號14.1本合同編號：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下安置房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務機關、產(chǎn)權(quán)登記機關等。1.2.1中介方協(xié)助甲乙方進行房屋交易；1.2.2評估方對安置房進行價值評估；1.2.3審計方對交易價格進行審計；1.2.4稅務機關對交易過程中產(chǎn)生的稅費進行征管；1.2.5產(chǎn)權(quán)登記機關對安置房產(chǎn)權(quán)進行過戶登記。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助第三方完成介入程序。2.2第三方應獨立履行其職責，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。2.3甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔超出其服務范圍的責任。3.2第三方對其提供的服務結(jié)果承擔責任，但限于其專業(yè)領域和職責范圍，對于非因其原因產(chǎn)生的損失，不承擔責任。3.3甲乙方對第三方的不當行為或不履行合同義務產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、稅費等，由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應按照第三方提供的費用清單，及時支付相關費用。第六條第三方介入的時間及期限6.1第三方介入的時間和期限，根據(jù)本合同的履行需要和法律法規(guī)、政策規(guī)定確定。6.2第三方應在約定的期限內(nèi)完成其職責，如有特殊情況需延長，應提前通知甲乙方。第七條第三方介入的文件及資料7.1第三方應向甲乙方提供介入過程中所需的文件和資料，并保證其真實、準確、完整。7.2甲乙方應按照第三方提供的文件和資料，履行相關合同義務。第八條第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的履行。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照本合同約定履行其職責，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。9.2甲乙方未按照本合同約定支付第三方費用，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，違約金為應支付費用的5%。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件為《第三方服務確認書》，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣人（甲方）：X有限公司12.2買受人（乙方）：X有限公司12.3第三方（如中介方、評估方等）：X有限公司第十三條日期13.1本合同簽訂日期：2024年月日第十四條合同編號14.1本合同編號：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《安置房交付確認書》附件2：《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》附件3：《第三方服務確認書》附件1《安置房交付確認書》的詳細要求和說明：本附件用于確認出賣人按照約定時間、地點交付安置房的情況。附件中應詳細記錄安置房的坐落、面積、戶型等信息，并由甲乙方雙方簽字蓋章確認。附件2《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》的詳細要求和說明：本附件用于申請產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件、資料、費用等。附件中應詳細記錄產(chǎn)權(quán)過戶的申請人和被申請人信息，并由相關當事人簽字蓋章確認。附件3《第三方服務確認書》的詳細要求和說明：本附件用于確認甲乙方與第三方之間的服務關系，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等。附件中應詳細記錄第三方的服務承諾，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、地點交付安置房；2.出賣人未能按照約定提供產(chǎn)權(quán)過戶所需文件、資料；3.買受人未能按照約定時間支付第三方服務費用；4.第三方未能按照約定履行其職責；5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%或服務費用的5%；2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任；3.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付安置房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設需要，對城鄉(xiāng)結(jié)合部等地進行改造時，由政府提供或補償?shù)淖》俊?.回遷安置：指在城市更新改造過程中，對被拆遷人進行安置，提供新的住房。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人在房屋登記簿上將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方：指除