2024年地產(chǎn)全程策劃與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)全程策劃與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1全程策劃范圍2.2代理范圍2.3目標(biāo)與預(yù)期成果第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)內(nèi)容與要求4.1甲方提供的資料與信息4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第五條合同費(fèi)用5.1全程策劃費(fèi)用5.2代理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨(dú)立法人資格，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)的一方。定義：指具有獨(dú)立法人資格，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)的一方。定義：指具有獨(dú)立法人資格，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)的一方。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1全程策劃范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供地產(chǎn)項(xiàng)目的全程策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、定位、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案建議、營銷策略、推廣方案等。2.2代理范圍丙方負(fù)責(zé)代理甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于客戶接待、看房安排、合同洽談、簽約、售后服務(wù)等。2.3目標(biāo)與預(yù)期成果雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售與租賃，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。第三條合同期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條服務(wù)內(nèi)容與要求4.1甲方提供的資料與信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目背景、規(guī)劃條件、建筑設(shè)計(jì)要求、財(cái)務(wù)預(yù)算等。4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定全程策劃方案，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)根據(jù)甲方審批意見，對策劃方案進(jìn)行修改和完善。4.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)按照乙方的代理策劃方案，開展銷售與租賃業(yè)務(wù)，并定期向乙方和甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。第五條合同費(fèi)用5.1全程策劃費(fèi)用乙方向甲方提供的全程策劃服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方策劃費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2代理費(fèi)用丙方代理甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與租賃業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向乙方和丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的策劃方案進(jìn)行審批，并提出修改意見。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方和丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，制定全程策劃方案，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)按照甲方審批意見，對策劃方案進(jìn)行修改和完善。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)根據(jù)乙方的代理策劃方案，開展銷售與租賃業(yè)務(wù)。丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供業(yè)務(wù)進(jìn)展報(bào)告。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照甲方要求，按時(shí)提交策劃方案，或未按照甲方審批意見進(jìn)行修改和完善，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照乙方的代理策劃方案，開展銷售與租賃業(yè)務(wù)，或未按照甲方和乙方的要求提供業(yè)務(wù)進(jìn)展報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、策劃方案、代理策略等。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)無限期的保密義務(wù)，除非依法不再需要保密或雙方另有約定。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商確定因此而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。修改內(nèi)容構(gòu)成合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充內(nèi)容構(gòu)成合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的終止13.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于合同履行過程中涉及的文件、資料、圖表等。14.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方直接簽訂合同，但與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、咨詢方、監(jiān)管方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲方或乙方可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的介入條件和職責(zé)。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。如第三方責(zé)任超過約定限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合作應(yīng)以不損害乙方利益為前提，第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合作應(yīng)以不損害甲方利益為前提，第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度和合同約定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約賠償?shù)仁马?xiàng)。5.2說明額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行合同。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法向第三方追償。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2變更與調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制。8.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利過渡至甲方和乙方或其他替代方。第九條第三方介入對甲方、乙方權(quán)益的影響9.1權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害其合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。9.2額外保障如第三方介入可能對甲方和乙方權(quán)益產(chǎn)生影響，甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供額外的保障措施。第十條法律法規(guī)變化對第三方介入的影響10.1法律法規(guī)變化如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方介入產(chǎn)生不利影響，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2合規(guī)要求甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守變更后的法律法規(guī)，確保合同的合規(guī)性。第十一條合同的繼續(xù)履行與第三方介入11.1合同繼續(xù)履行即使第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益。第十二條爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條附則本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于第三方介入相關(guān)的文件、資料、協(xié)議等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方均妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明內(nèi)容：甲乙丙三方的主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說明：確保各方具備合法的法人資格，具備簽訂和履行合同的能力。附件二：第三方名單及資質(zhì)內(nèi)容：與甲方和乙方合作的第三方名單及其資質(zhì)證明文件。說明：明確第三方的身份和資質(zhì)，確保其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格。附件三：合同履行過程中的重要文件內(nèi)容：如市場調(diào)研報(bào)告、策劃方案、建筑設(shè)計(jì)方案、營銷策略、推廣方案等。附件四：合同履行過程中的溝通記錄內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中的溝通記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來、電話錄音等。說明：記錄合同履行過程中的重要溝通，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)進(jìn)行查閱和核實(shí)。附件五：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：合同履行過程中，甲乙丙三方就合同變更和補(bǔ)充所簽訂的協(xié)議。說明：明確合同變更和補(bǔ)充的內(nèi)容，確保各方對合同的履行有共同的認(rèn)識。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄內(nèi)容：記錄甲乙丙三方在合同履行過程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說明：作為處理違約行為的依據(jù)，確保各方公平承擔(dān)違約責(zé)任。附件七：爭議解決過程中的文件內(nèi)容：如調(diào)解書、仲裁裁決書、訴訟文書等。說明：用于記錄爭議解決過程中的重要信息，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.丙方未按約定履行代理職責(zé)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，采取補(bǔ)救措施，減輕損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付合同費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付合同費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約