2024年商業(yè)街美容店租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街美容店租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1租賃期間的其他規(guī)定11.2租賃期結(jié)束后的處理方式12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以《店面平面圖》為準(zhǔn)。1.3店面用途：乙方只能將店面用于經(jīng)營美容業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金及條款雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），共計(jì)租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。3.2租金支付周期：乙方需每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“租賃合同租金”字樣。4.租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證店面有權(quán)出租，無任何權(quán)屬糾紛；負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全，公共設(shè)施的正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：乙方按照約定支付租金，合理使用店面，維護(hù)店面的整潔和安全；不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀；不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、衛(wèi)生設(shè)施等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：店面的維修和保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體事宜雙方協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)類型：乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的店面價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃期間的其他規(guī)定：在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。11.2租賃期結(jié)束后的處理方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，結(jié)清所有費(fèi)用，交還甲方。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：12.2承租方簽字蓋章：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：13.附件13.1店面平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同續(xù)約條款：詳見附件二。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)遵守誠實(shí)守信、公平公正的原則，提供真實(shí)的信息，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：如店面的維修和保養(yǎng)涉及第三方維修服務(wù)方，維修服務(wù)方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險(xiǎn)提供商介入：如乙方購買的保險(xiǎn)涉及第三方保險(xiǎn)提供商，保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)提供商未履行賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)提供商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方因履行本合同而承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方：第三方介入本合同事宜時(shí)，不應(yīng)視為第三方與甲方、乙方之間有任何合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入本合同事宜引起的爭議，甲方、乙方和第三方可嘗試協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的效力20.1第三方介入的效力：第三方介入本合同事宜，不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。20.2第三方介入的補(bǔ)充：如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲方和乙方可經(jīng)協(xié)商一致后，補(bǔ)充相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.附件21.1第三方介入事項(xiàng)清單：詳見附件三，列明第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任及限額等。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三方簽署本合同及附加說明條款時(shí)，視為對(duì)其內(nèi)容的認(rèn)可和接受。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、面積、設(shè)施等，以便乙方了解店面的實(shí)際情況。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約通知期限等。附件三：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)要求和說明：第三方介入事項(xiàng)清單應(yīng)列明所有可能涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未如實(shí)提供店面信息，導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租