2024年寫字樓下餐廳承包經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字樓下餐廳承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（寫字樓下餐廳所有權(quán)人）的詳細(xì)信息1.2：乙方（承包經(jīng)營方）的詳細(xì)信息1.3：丙方（第三方合作方，如有）的詳細(xì)信息第二條：承包經(jīng)營范圍及內(nèi)容2.1：乙方承包的餐廳區(qū)域及使用范圍2.2：乙方承包后的經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3：承包期間內(nèi)，乙方不得經(jīng)營與甲方相同或相似的業(yè)務(wù)第三條：承包經(jīng)營期限3.1：承包期限的開始日期3.2：承包期限的結(jié)束日期3.3：承包期限的續(xù)約條款及條件第四條：租金及費(fèi)用支付4.1：乙方應(yīng)按月向甲方支付的租金金額4.2：租金支付的期限及方式4.3：除租金外，乙方還需支付的其他費(fèi)用（如管理費(fèi)、水電費(fèi)等）及支付方式第五條：經(jīng)營管理和自主權(quán)5.1：乙方在承包期間的經(jīng)營管理和自主權(quán)范圍5.2：乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.3：甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)第六條：合同的變更和終止6.1：合同變更的條件和程序6.2：合同終止的條件和程序6.3：合同終止后的相關(guān)事宜處理第七條：違約責(zé)任7.1：甲乙雙方違反合同的違約行為7.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額第八條：爭議解決8.1：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式8.2：訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：保密條款9.1：雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)9.2：保密條款的期限第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義及范圍10.2：不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及處理方式第十一條：合同的生效、修改和解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改和解除條件及程序第十二條：其他條款12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1：合同附件的列表及內(nèi)容說明第十四條：簽字蓋章14.1：甲乙雙方簽字蓋章的日期及地點(diǎn)14.2：簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（寫字樓下餐廳所有權(quán)人）的詳細(xì)信息甲方名稱為：×××餐飲管理有限公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××。1.2：乙方（承包經(jīng)營方）的詳細(xì)信息乙方名稱為：×××餐飲管理有限公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××。1.3：丙方（第三方合作方，如有）的詳細(xì)信息如無丙方，此條款不適用。如有丙方，丙方名稱為×××，注冊地址為×××，法定代表人為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××。第二條：承包經(jīng)營范圍及內(nèi)容2.1：乙方承包的餐廳區(qū)域及使用范圍乙方承包的餐廳位于甲方擁有的寫字樓下，具體承包區(qū)域?yàn)椴蛷d內(nèi)的所有營業(yè)區(qū)域，包括但不限于大廳、包廂、廚房等。2.2：乙方承包后的經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方在承包期間內(nèi)，擁有對餐廳的經(jīng)營和管理權(quán)，經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容包括但不局限于餐飲服務(wù)、酒水銷售、外賣服務(wù)等。2.3：承包期間內(nèi)，乙方不得經(jīng)營與甲方相同或相似的業(yè)務(wù)乙方在承包期間內(nèi)，不得經(jīng)營與甲方寫字樓下餐廳相同或相似的業(yè)務(wù)，以避免競爭沖突。第三條：承包經(jīng)營期限3.1：承包期限的開始日期承包期限的開始日期為2024年1月1日。3.2：承包期限的結(jié)束日期承包期限的結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3：承包期限的續(xù)約條款及條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在承包期限結(jié)束前六個(gè)月，提出書面的續(xù)約意向，并協(xié)商續(xù)約條款及條件。第四條：租金及費(fèi)用支付4.1：乙方應(yīng)按月向甲方支付的租金金額乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金金額為人民幣×××元整。4.2：租金支付的期限及方式乙方應(yīng)在每月5日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3：除租金外，乙方還需支付的其他費(fèi)用（如管理費(fèi)、水電費(fèi)等）及支付方式乙方除支付租金外，還需承擔(dān)餐廳經(jīng)營管理過程中的其他費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等。具體費(fèi)用及支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。第五條：經(jīng)營管理和自主權(quán)5.1：乙方在承包期間的經(jīng)營管理和自主權(quán)范圍乙方在承包期間內(nèi)，擁有餐廳的經(jīng)營管理和自主權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2：乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，包括但不限于食品安全法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等，并遵循餐飲行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3：甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保餐廳的運(yùn)營質(zhì)量和品牌形象。第六條：合同的變更和終止6.1：合同變更的條件和程序合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序，依照雙方簽訂的合同終止協(xié)議執(zhí)行。6.3：合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將餐廳交還給甲方，并處理好與員工、供應(yīng)商等相關(guān)方的關(guān)系。第八條：違約責(zé)任8.1：甲乙雙方違反合同的違約行為甲乙雙方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等。具體賠償金額和承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1：雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2：保密條款的期限保密條款的期限自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1：合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的修改和解除條件及程序合同的修改和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：其他條款12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：合同附件的列表及內(nèi)容說明附件列表及內(nèi)容說明如下：（1）附件一：餐廳平面圖（2）附件二：租金支付明細(xì)表（3）附件三：經(jīng)營管理規(guī)范（4）附件四：合同終止協(xié)議（5）附件五：補(bǔ)充協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1：甲乙雙方簽字蓋章的日期及地點(diǎn)甲乙雙方于2024年1月1日在合同簽訂地簽字蓋章。14.2：簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式簽字蓋章后的合同副本數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方概念的定義第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、咨詢方等，在合同執(zhí)行過程中可能涉及的第三方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1：第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及合作方式。2.2：第三方介入的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及安全性。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付3.1：第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2：第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在支付期限內(nèi)完成支付。第四條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1：第三方合同補(bǔ)充條款的制定甲乙雙方根據(jù)合同執(zhí)行需要，可與第三方簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.2：第三方補(bǔ)充條款的內(nèi)容第三方補(bǔ)充條款包括但不限于第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第五條：第三方責(zé)任限額的明確5.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同時(shí)，對其責(zé)任和賠償額度設(shè)定的上限。5.2：第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同執(zhí)行情況，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同合作關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2：第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。第七條：第三方違約的處理7.1：第三方違約行為第三方在履行合同時(shí)，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失等，具體賠償金額和承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第八條：爭議解決8.1：第三方介入引發(fā)的爭議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：保密條款9.1：第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。9.2：保密條款的期限保密條款的期限自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、修改和解除10.1：合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的修改和解除條件及程序合同的修改和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：其他條款11.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1：合同附件的列表及內(nèi)容說明附件列表及內(nèi)容說明如下：（1）附件一：第三方介入?yún)f(xié)議（2）附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書（3）附件三：第三方違約責(zé)任確認(rèn)書第十三條：簽字蓋章13.1：甲乙雙方簽字蓋章的日期及地點(diǎn)甲乙雙方于2024年1月1日在合同簽訂地簽字蓋章。13.2：簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)方式簽字蓋章后的合同副本數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：第三方簽字14.1：第三方簽字蓋章的日期及地點(diǎn)第三方于2024年1月1日在合同簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳平面圖本附件詳細(xì)展示了餐廳的布局和區(qū)域劃分，包括大廳、包廂、廚房等區(qū)域的具體位置和尺寸。附件二：租金支付明細(xì)表本附件列出了租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付期限、支付方式等。附件三：經(jīng)營管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方的經(jīng)營管理職責(zé)和要求，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求、員工管理等。附件四：合同終止協(xié)議本附件規(guī)定了合同終止的條件、程序以及雙方在合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。附件五：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外條款和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付租金。2.乙方未能履行合同規(guī)定的經(jīng)營管理和自主權(quán)范圍。3.乙方未能遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.甲方未能提供合同約定的經(jīng)營場所或設(shè)施。5.甲方未能履行對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約金的金額。2.賠償損失：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止，具體終止條件在合同終止協(xié)議中規(guī)定。示例說明：若乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)收到租金而導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××餐飲管理有限公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××。2.乙方：指×××餐飲管理有限公司，注冊地址為×××，法定代表人為×××，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××。3.丙方：指第三方合作方，與甲乙雙