2024年國際旅游度假村項目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假村項目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2度假村項目方第二條融資目的2.1項目概述2.2融資用途第三條融資額度3.1總?cè)谫Y額度3.2融資分期第四條融資期限4.1總?cè)谫Y期限4.2分期融資期限第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動利率第六條還款方式6.1還款來源6.2還款計劃第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保7.2質(zhì)押擔(dān)保7.3保證擔(dān)保第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險評估8.2風(fēng)險控制第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1融資方的違約責(zé)任10.2度假村項目方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.1.1融資方名稱：×××銀行1.1.2融資方地址：×××市×××路×××號1.1.3融資方法定代表人：×××1.2度假村項目方1.2.1度假村項目方名稱：×××國際旅游度假村有限公司1.2.2度假村項目方地址：×××市×××路×××號1.2.3度假村項目方法定代表人：×××第二條融資目的2.1項目概述2.1.1項目名稱：2024年國際旅游度假村項目2.1.2項目地點：×××市×××區(qū)2.1.3項目內(nèi)容：該項目包括但不限于度假村酒店、別墅區(qū)、休閑娛樂設(shè)施、商務(wù)會議設(shè)施等2.2融資用途2.2.1融資資金主要用于支付項目建設(shè)的土地購置費、建筑安裝工程費、設(shè)備采購費、人員培訓(xùn)費等第三條融資額度3.1總?cè)谫Y額度為人民幣××億元3.2融資分期如下：3.2.1第一期融資額度為人民幣××億元，融資期限為××個月，自合同簽訂之日起計算3.2.2第二期融資額度為人民幣××億元，融資期限為××個月，自第一期還款完畢之日起計算第四條融資期限4.1總?cè)谫Y期限為××年，自合同簽訂之日起計算4.2分期融資期限如下：4.2.1第一期融資期限為××個月，自合同簽訂之日起計算4.2.2第二期融資期限為××個月，自第一期還款完畢之日起計算第五條融資利率5.1固定利率為××%5.2浮動利率參照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)融資方的信用狀況和市場情況進行調(diào)整第六條還款方式6.1還款來源包括但不限于度假村項目的營業(yè)收入、投資收益、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的收益等6.2還款計劃如下：6.2.1第一期還款金額為人民幣××億元，還款時間為融資期限屆滿后××個月內(nèi)6.2.2第二期還款金額為人民幣××億元，還款時間為第一期還款完畢后××個月內(nèi)第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保7.1.1度假村項目方將其擁有的位于×××市的土地使用權(quán)及其上的在建建筑物抵押給融資方7.1.2抵押物價值應(yīng)不低于融資額度7.2質(zhì)押擔(dān)保7.2.1度假村項目方將其持有的全部股權(quán)質(zhì)押給融資方7.2.2質(zhì)押物價值應(yīng)不低于融資額度7.3保證擔(dān)保7.3.1度假村項目方的實際控制人承諾為度假村項目方的還款義務(wù)提供保證擔(dān)保7.3.2保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險評估8.1.1融資方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行和銀監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，對度假村項目方的信用狀況、財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進行全面評估8.1.2度假村項目方應(yīng)配合融資方進行風(fēng)險評估，提供真實、準確、完整的財務(wù)報表、業(yè)務(wù)合同、經(jīng)營計劃等資料8.2風(fēng)險控制8.2.1融資方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，包括但不限于定期審查度假村項目方的財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等，監(jiān)督其資金使用情況8.2.2度假村項目方應(yīng)遵守合同約定，確保資金用于項目建設(shè)的合法、合規(guī)，并接受融資方的監(jiān)督第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、項目實際情況的變化等9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除的條件包括但不限于度假村項目方嚴重違約、發(fā)生不可抗力等第十條違約責(zé)任10.1融資方的違約責(zé)任10.1.1融資方未按照約定提供融資的，應(yīng)向度假村項目方支付違約金，違約金計算方式為未提供融資額度的每日萬分之五10.1.2融資方未按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向度假村項目方支付違約金，違約金計算方式為未提供擔(dān)保價值的每日萬分之五10.2度假村項目方的違約責(zé)任10.2.1度假村項目方未按照約定用途使用融資的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計算方式為未按約定用途使用融資額度的每日萬分之五10.2.2度假村項目方未按照約定時間還款的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計算方式為未還款額度的每日萬分之五第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議11.2調(diào)解解決11.2.1若協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3仲裁解決11.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)符合第九條的約定12.2.2合同變更后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定12.3合同終止條件12.3.1合同終止應(yīng)符合第十條的約定12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密13.1.2保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年13.2例外情況13.2.1保密信息已為公眾所知悉的13.2.2保密信息已通過合法途徑從第三方獲取的13.2.3法律規(guī)定或者雙方約定可以披露的第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同的解釋14.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定14.3合同的附件14.3.1本合同的附件包括但不限于融資申請文件、融資額度證明、擔(dān)保文件等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)保持合同的獨立性2.3第三方介入的事項應(yīng)在本合同中明確列出，包括但不限于第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)限、報酬等第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得低于甲乙雙方的實際損失3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、場地、設(shè)備等4.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.3變更或解除第三方介入的事項應(yīng)符合本合同的約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為未履行職責(zé)部分的報酬加倍6.2第三方超越其權(quán)限范圍造成甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決第七條信息保密7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密7.2保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任第八條法律適用與解釋8.1本合同適用中華人民共和國法律8.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定第九條合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更應(yīng)符合第五條的約定9.3合同的終止應(yīng)符合第六條的約定第十條附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的協(xié)議、第三方的工作計劃、報酬協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資申請文件詳細說明：本附件應(yīng)包括度假村項目的詳細介紹、財務(wù)狀況、經(jīng)營計劃等，以便融資方對項目進行全面評估。附件二：融資額度證明詳細說明：本附件應(yīng)證明融資方同意提供的融資額度，包括各分期融資額度及對應(yīng)的還款計劃。附件三：擔(dān)保文件詳細說明：本附件應(yīng)包括度假村項目方提供的抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保的相關(guān)文件，明確擔(dān)保物價值及擔(dān)保責(zé)任。附件四：風(fēng)險評估報告詳細說明：本附件應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，對度假村項目的風(fēng)險進行評估，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。附件五：還款計劃表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出度假村項目方的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的事項，包括第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)限、報酬等。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任、連帶責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方及第三方對保密信息的保密義務(wù)及例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.融資方未按照約定提供融資2.融資方未按照約定提供擔(dān)保3.度假村項目方未按照約定用途使用融資4.度假村項目方未按照約定時間還款5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的報酬加倍。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。3.連帶責(zé)任：第三方如超越其權(quán)限范圍造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：若融資方未按照約定提供融資，度假村項目方可要求融資方支付違約金，同時有權(quán)要求融資方承擔(dān)因未能按時獲得融資而導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的銀行或其他金融機構(gòu)。2.度假村