2024年雙方居間服務(wù)協(xié)議（房產(chǎn)交易版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方居間服務(wù)協(xié)議（房產(chǎn)交易版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方提供的信息與材料2.1.2甲方協(xié)助交易的義務(wù)2.1.3甲方支付費用的義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方提供服務(wù)的義務(wù)2.2.2乙方保密義務(wù)2.2.3乙方合理謹慎的義務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與推廣3.2客源信息收集與推廣3.3交易撮合與協(xié)助3.4交易咨詢與指導(dǎo)3.5交易手續(xù)代辦4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用的計算方式4.1.2服務(wù)費用的支付時間4.1.3服務(wù)費用的支付方式4.2其他費用4.2.1甲方承擔(dān)的費用4.2.2乙方承擔(dān)的費用5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方共同的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)的解除10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與推廣、客源信息收集與推廣、交易撮合與協(xié)助、交易咨詢與指導(dǎo)、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。2.1.1甲方提供的信息與材料甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房源信息及相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.1.2甲方協(xié)助交易的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方進行交易撮合與協(xié)助，包括但不限于參與看房、簽署合同等。2.1.3甲方支付費用的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，包括但不限于乙方提供的房源信息推廣、客源信息推廣、交易撮合與協(xié)助等服務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并按照約定提供相關(guān)信息與材料。2.2.1乙方提供服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并積極推廣甲方房源信息與客源信息。2.2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的信息與材料予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方合理謹慎的義務(wù)乙方應(yīng)合理謹慎地處理與甲方相關(guān)的交易事宜，并盡力維護甲方的合法權(quán)益。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與推廣乙方應(yīng)積極收集與推廣甲方的房源信息，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房等。3.2客源信息收集與推廣乙方應(yīng)積極收集與推廣甲方的客源信息，包括但不限于發(fā)布客源信息、組織看房等。3.3交易撮合與協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客方進行交易撮合，并提供相關(guān)的交易協(xié)助，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。3.4交易咨詢與指導(dǎo)乙方應(yīng)對甲方進行交易咨詢與指導(dǎo)，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、交易注意事項等。3.5交易手續(xù)代辦乙方應(yīng)代辦與甲方相關(guān)的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽署、過戶手續(xù)等。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用本協(xié)議的服務(wù)費用為雙方協(xié)商一致確定的金額，具體金額如下：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用的計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。4.1.2服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用的支付時間為本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)。4.1.3服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：4.2其他費用4.2.1甲方承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)與交易相關(guān)的其他費用，包括但不限于過戶費、稅費等。4.2.2乙方承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)與交易相關(guān)的其他費用，包括但不限于推廣費、代辦手續(xù)費等。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未支付；（3）乙方未按照約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未提供；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3雙方共同的違約責(zé)任雙方共同違反本協(xié)議的約定，應(yīng)共同第八條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交給甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3保密義務(wù)的解除（1）保密信息已成為公眾可以輕易獲得的信息；（2）保密信息由雙方共同公開；（3）保密信息因合法途徑被第三方獲取。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。12.2附件本協(xié)議的附件包括但不限于房源信息、客源信息、服務(wù)費用計算方式等。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂欄簽字或蓋章，以示認可本協(xié)議。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂欄簽字或蓋章，以示認可本協(xié)議。14.3合同簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、法律顧問、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易所需的金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（2）進行房產(chǎn)inspectorate檢查的inspectorate機構(gòu)；（3）為雙方提供法律咨詢和法律手續(xù)辦理服務(wù)的法律顧問；（4）協(xié)助推廣房源和客源的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（5）其他在房產(chǎn)交易過程中可能涉及的第三方機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）金融機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的金融信息，并按照約定辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)；（2）inspectorate機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行inspectorate檢查，并出具檢查報告；（3）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、準確的法律咨詢和法律服務(wù)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)客觀、真實地推廣房源和客源信息，并協(xié)助雙方進行交易撮合；（5）其他第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和行業(yè)規(guī)范確定，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1協(xié)調(diào)與溝通義務(wù)4.2協(xié)調(diào)與溝通的方式甲乙雙方與第三方協(xié)調(diào)與溝通的方式包括但不限于：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時反饋交易進展和問題；（3）共同解決交易中出現(xiàn)的困難；（4）其他雙方約定的協(xié)調(diào)與溝通方式。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更條件如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或終止其服務(wù)。5.2變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更事項。5.3終止條件（1）第三方嚴重違約或侵權(quán)；（3）其他導(dǎo)致第三方服務(wù)無法繼續(xù)的情形。5.4終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認終止事項。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，或發(fā)生違約、侵權(quán)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2提交調(diào)解委員會調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交給甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解。7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本協(xié)議第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。8.2第三方介入的補充本協(xié)議未涉及的事項，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂欄簽字或蓋章，以示認可本協(xié)議。9.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂欄簽字或蓋章，以示認可本協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、所在位置、面積、戶型、樓層、朝向、價格等。2.客源信息表客源信息表應(yīng)包括購房者的基本信息、購房需求、預(yù)算、付款方式等。3.服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用計算方式應(yīng)詳細說明服務(wù)費用的計算方法、收費標(biāo)準、收費依據(jù)等。4.第三方機構(gòu)信息表第三方機構(gòu)信息表應(yīng)包括第三方機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。5.合同履行計劃表合同履行計劃表應(yīng)包括合同的履行時間節(jié)點、責(zé)任分配、雙方配合事項等。6.違約責(zé)任認定標(biāo)準違約責(zé)任認定標(biāo)準應(yīng)包括違約行為的分類、認定標(biāo)準、責(zé)任承擔(dān)方式等。7.爭議解決方式選擇表爭議解決方式選擇表應(yīng)包括爭議解決方式的選擇、適用情形、操作流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息及相關(guān)材料，導(dǎo)致交易無法進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按照約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）未按照約定協(xié)助交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按照約定保密甲方提供的信息與材料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）未按照約定合理謹慎地處理與甲方相關(guān)的交易事宜，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按照約定提供真實、準確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律