2024年中國(guó)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中國(guó)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限4.3支付憑證與用途第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記時(shí)間5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記資料提交第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地用途限制6.2土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度限制6.3其他使用限制第七條轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案程序第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2適用法律14.3語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)___。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具備____資質(zhì)；（3）符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任（1）保證甲方對(duì)土地的使用權(quán)合法、有效；（2）提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照約定用途使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）自土地使用權(quán)變更登記完成之日起____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分。4.3支付憑證與用途乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，須提供相應(yīng)金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于支付甲方持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。第五條土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記時(shí)間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用按照土地管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。5.3變更登記資料提交甲方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提交土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條土地使用權(quán)使用限制6.1土地用途限制乙方須按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度限制乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的相關(guān)規(guī)定，確保土地資源的合理利用。6.3其他使用限制乙方在使用土地過(guò)程中，還應(yīng)遵守國(guó)家其他有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)、面積等。第七條轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定條件取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定條件取得土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）雙倍支付甲方已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（2）賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件清單如下：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)；（3）受讓方資格證明文件；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)益。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同備案程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3語(yǔ)言版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、社會(huì)公眾等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同的正常履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方介入的情形。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)；（3）第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或處理；（4）雙方根據(jù)第三方的評(píng)估、調(diào)解或處理結(jié)果，協(xié)商解決合同爭(zhēng)議或履行問(wèn)題。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)3.1第三方機(jī)構(gòu)的選定雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向人民法院申請(qǐng)指定第三方機(jī)構(gòu)。3.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，公正、公平、及時(shí)地處理合同爭(zhēng)議或履行問(wèn)題。第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料和證據(jù)。第四條第三方介入的費(fèi)用與承擔(dān)方式4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、處理費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）雙方協(xié)商一致，按照約定比例分擔(dān)；（2）根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、介入方式、介入結(jié)果等因素確定。具體限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。本合同其他方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。6.3第三方介入不影響本合同爭(zhēng)議解決方式。本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同履行與變更7.1第三方介入后，合同的履行、變更、解除和終止，應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)第三方機(jī)構(gòu)備案。7.3第三方介入后，如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或處理。8.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和時(shí)限。第九條第三方介入后的合同備案與公示9.1第三方介入后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同變更、解除和終止等情況報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.2第三方介入后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同爭(zhēng)議解決結(jié)果進(jìn)行公示。第十條第三方介入后的合同解釋與適用法律10.1第三方介入后，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2第三方介入后，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國(guó)法律。10.3第三方介入后，本合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入后的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表附件列表如下，詳細(xì)要求和說(shuō)明如下：1.土地使用權(quán)證：要求：土地使用權(quán)證原件，需加蓋土地管理部門(mén)公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)合法持有的重要文件，是本合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)：要求：確認(rèn)書(shū)原件，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)是雙方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確認(rèn)，是計(jì)算違約金等費(fèi)用的依據(jù)。3.受讓方資格證明文件：要求：資格證明文件原件，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：受讓方資格證明文件是證明乙方具備受讓土地使用權(quán)資格的重要文件。4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)：要求：申請(qǐng)書(shū)原件，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記的必要文件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議：要求：補(bǔ)充協(xié)議原件，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：要求：資質(zhì)證明原件，需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明第三方機(jī)構(gòu)具備介入本合同的資格和能力的文件。7.第三方介入費(fèi)用支付憑證：要求：支付憑證原件，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：第三方介入費(fèi)用支付憑證是證明雙方按照約定支付第三方介入費(fèi)用的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下，簡(jiǎn)要示例如下：1.甲方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方需雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理變更登記，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：乙方需雙倍支付甲方已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)變更登記所需資料：責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)