2024年商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2維修責任第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1店鋪轉(zhuǎn)讓5.2續(xù)租條件及流程第六條乙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2保持店鋪衛(wèi)生及安全6.3不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1保障乙方租賃權(quán)益7.2提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)7.3負責店鋪所在建筑的維護與管理第八條保險及賠償8.1乙方購買相關(guān)保險8.2賠償責任第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條解除合同及提前通知11.1解除合同的條件11.2提前通知期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1店鋪門前空地的使用13.2店鋪廣告位的設(shè)置13.3甲方其他優(yōu)惠政策第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體中，具體位置為【店鋪地址】。店鋪實際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準店鋪租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；(2)攜帶現(xiàn)金至甲方辦公室現(xiàn)場支付；(3)使用甲方提供的移動支付工具進行支付。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：(1)每【調(diào)整周期】結(jié)束后，甲方將對租金進行審核，并根據(jù)市場行情及店鋪的實際經(jīng)營狀況進行調(diào)整；(2)租金調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%；(3)租金調(diào)整結(jié)果將在調(diào)整周期結(jié)束后的【通知期限】內(nèi)通知乙方。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪用于其他用途。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求乙方在進行店鋪裝修時，應(yīng)遵循甲方提供的裝修標準及要求，確保裝修質(zhì)量及安全。裝修方案應(yīng)事先提交甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.2維修責任租賃期間，店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護和維修責任由乙方承擔。若因乙方使用不當導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。店鋪外部及共用設(shè)施的維護維修責任由甲方承擔。第八條保險及賠償8.1乙方購買相關(guān)保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買店鋪財產(chǎn)保險，并將其保險單副本提交甲方留存。保險額度不得低于甲方要求的標準。8.2賠償責任乙方因經(jīng)營活動導致的第三方損害或其他法律責任，由乙方承擔全部賠償責任。若因乙方使用不當導致店鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導致甲方損失或影響甲方物業(yè)管理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條解除合同及提前通知11.1解除合同的條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(3)乙方未按合同約定使用店鋪，嚴重違反合同條款；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2提前通知期限乙方提前解除合同的，應(yīng)至少提前【提前通知期限】日書面通知甲方。甲方有權(quán)在合同解除前要求乙方支付違約金。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止合同終止的條件如下：(1)租賃期滿；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)依法解除合同；(4)合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1店鋪門前空地的使用店鋪門前空地歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定。13.2店鋪廣告位的設(shè)置乙方如需在店鋪外設(shè)置廣告位，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。13.3甲方其他優(yōu)惠政策甲方根據(jù)實際情況，可給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體事項由雙方協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】14.3合同附件本合同附件包括：(1)店鋪位置及面積示意圖；(2)租金支付明細表；(3)裝修標準及要求；(4)乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件；(5)其他雙方認為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，甲乙雙方特就第三方介入后的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的一方或多方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責及權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審慎選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和信譽。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責任承擔。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的收費標準、支付方式和支付期限。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。5.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)給予保護。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供者、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非甲乙雙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第九條合同的生效、變更與終止9.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加協(xié)議的變更和終止，依照甲乙雙方的協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。9.3本附加協(xié)議終止不影響甲乙雙方在其他法律文件中的權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決10.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本附加協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積示意圖本附件詳細展示了店鋪在甲方商業(yè)綜合體中的具體位置和面積布局。附件2：租金支付明細表本附件列出了租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件3：裝修標準及要求本附件詳細說明了店鋪裝修的標準和要求，包括材料選擇、施工標準等。附件4：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方的經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的角色、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用店鋪，嚴重違反合同條款。3.甲方未按合同約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)。4.甲方未按約定時間交付店鋪。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的合理費