2024年外匯按揭貸款借款條據(jù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年外匯按揭貸款借款條據(jù)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2外匯按揭貸款1.3借款金額1.4借款期限1.5借款利率1.6抵押物1.7還款方式1.8違約金1.9保險(xiǎn)1.10手續(xù)費(fèi)第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2借款用途2.3貸款審批流程2.4貸款發(fā)放時(shí)間第三條抵押物評(píng)估與登記3.1抵押物的評(píng)估3.2抵押物登記3.3抵押物保險(xiǎn)第四條還款責(zé)任4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款的處理第五條合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條信息保密9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院第十一條合同附件11.1附件清單第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2外匯按揭貸款1.2.1本合同所指的外匯按揭貸款是指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的以外幣計(jì)價(jià)的貸款。1.2.2外匯按揭貸款的用途限于借款人的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者個(gè)人消費(fèi)，不得用于非法用途。1.3借款金額1.3.1本合同項(xiàng)下的借款金額為_(kāi)______美元（大寫：_______美元整），借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。1.4借款期限1.4.1本合同的借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4.2借款人可在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。1.5借款利率1.5.1本合同的借款利率為_(kāi)______%（年利率），利息計(jì)算方式按日計(jì)息，按月支付。1.5.2借款人若逾期還款，貸款人有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。1.6抵押物房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)估值：________________1.6.2抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)。1.7還款方式1.7.1本合同的還款方式為等額本息還款法，借款人每月償還相等額度的本金和利息。1.7.2借款人應(yīng)按照約定的還款日進(jìn)行還款，若還款日遇法定節(jié)假日或休息日，借款人應(yīng)提前或延遲至最近的工作日進(jìn)行還款。1.8違約金1.8.1借款人若逾期還款，貸款人有權(quán)按合同約定收取違約金。1.8.2違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。1.9保險(xiǎn)1.9.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。1.9.2保險(xiǎn)期限不得少于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。1.10手續(xù)費(fèi)1.10.1本合同項(xiàng)下的手續(xù)費(fèi)為借款金額的_______%，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。1.10.2借款人同意按照約定支付手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)支付后不予退還。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效需符合中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的修改8.2.1合同的修改需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除8.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3.2借款人提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。8.3.3貸款人同意提前還款的，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第九條信息保密9.1保密義務(wù)9.1.1借款人與貸款人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止之日起_______年內(nèi)繼續(xù)有效。9.2例外情況9.2.1信息保密義務(wù)在下列情況下不受限制：(1)法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的；(2)借款人或貸款人在履行合同過(guò)程中，向其關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、分支機(jī)構(gòu)披露的；(3)借款人或貸款人為保護(hù)自己的合法權(quán)益，向法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)披露的。第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括：(1)借款人身份證明文件；(2)借款人房產(chǎn)證復(fù)印件；(3)貸款人要求的其它文件和資料。第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1借款人與貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致并明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于：(1)甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的某項(xiàng)義務(wù)；(2)為了保證合同的履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；(3)法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。2.3第三方介入的程序：(1)甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；(2)甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；(3)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有損害甲方和乙方利益的行為。3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，按照約定時(shí)間完成工作，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)甲方和乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。4.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行賠償。4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理評(píng)估第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的主合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)，不代替甲方和乙方對(duì)彼此的義務(wù)。5.3第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲方和乙方按照主合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和條件。6.2甲方和乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條信息保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密義務(wù)自合同履行之日起生效，至合同終止之日起_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條法律適用與管轄9.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院按照主合同的約定確定。第十條合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件包括：(1)第三方介入?yún)f(xié)議；(2)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的相關(guān)文件；(3)甲方和乙方與第三方簽訂的其他文件和資料。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。11.2簽署時(shí)間11.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：貸款人要求的其它文件和資料附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的相關(guān)文件附件6：甲方和乙方與第三方簽訂的其他文件和資料附件1的具體要求：借款人的身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。身份證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件2的具體要求：借款人的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的全部頁(yè)面。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件3的具體要求：貸款人要求的其他文件和資料應(yīng)包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)許可證等。文件和資料應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件4的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并加蓋各自公章。附件5的具體要求：第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的相關(guān)文件應(yīng)包括服務(wù)合同、技術(shù)方案等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。附件6的具體要求：甲方和乙方與第三方簽訂的其他文件和資料應(yīng)包括但不限于合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。文件和資料應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情形。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定的每月還款日還款，且逾期天數(shù)超過(guò)_______天，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用貸款。示例說(shuō)明：如果甲方未將貸款用于約定的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或個(gè)人消費(fèi)，而是用于非法用途，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：如果乙方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供第三方服務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定提供第三方中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金。示例說(shuō)明：如果甲方逾期還款，乙方應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式收取違約金，如逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并加收逾期利息。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款，并按約定的逾期利率加收逾期利息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并賠償因此造成的間接損失。4.乙方未按約定提供第三方服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即提供服務(wù)，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定提供第三方服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即提供服務(wù)，并賠償因此造成的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)